世間萬物都逃不過真香定律，樓市也一樣。哈爾濱松北新區就是一個鮮明的例子。

曾經很多人認為江北與江南一江之隔，隔斷了交通、割裂的品質，但是，“一江居中，兩岸繁榮”并不是一句空話。

自打2015年末，松北區獲批國家新區開始，利好消息接連不斷，如今的松北區，荒涼早已不複存在。

曾經沉寂落後的小漁村，如今已發展成為國家級占位的哈爾濱新區。

從地理位置來說，松北區位于松花江的北岸，與道裡區、道外區等轄區交界，地勢平緩河流縱橫，各種動植物資源豐富，還擁有冰雪大世界、太陽島、東北虎林園等衆多的旅遊資源，帶動經濟的發展。

作為國家級的新區，松北區不僅是哈爾濱的行政中心，對俄貿易也非常發達，同時在國家政策的扶持之下，也将成為振興東北老工業區的前沿陣地，吸引投資，帶動工業的發展。

在未來的發展規劃之中，松北區也積極完善各項基礎設施，加快轉型升級，建設生态宜居的新區。

相比于其他城區，松北新區似乎更加能夠代表哈爾濱的未來。

2019年11月27日，松北新區總體規劃(2018-2035年)獲批，哈爾濱新區規劃範圍為493平方公裡，按照“高能級開放、高質量發展、高品質生活”的發展思路，以産業繁榮及優質公共服務供給引導人口集聚，壯大城市規模。

其實，松北的優勢不僅限于這些，新區的利好實實在在看得見！

未來的松北區，地鐵2号線連通，縱橫交通路網連接，哈西高鐵站、太平機場，中央大街等；陽明灘大橋，公路大橋、松浦大橋、四方台大橋等四座大橋，以及四通八達的公交線路，為新區居民及遊客的出行提供極大便捷。

教育資源方面，在市委、市政府的大力支持下從兆麟小學、師範附小繼紅小學、風華中學十七中、156中等江南名校選調校長、名師到松北工作實現兩岸名師互動教育資源共享。

同時，根據教育規劃到2035年，松北新區将新增公辦中小學校33所，哈爾濱新區第一學校已投入使用。

醫療方面，哈爾濱兒童醫院、哈爾濱紅十字醫院、哈爾濱婦幼保健醫院松北醫院聯建項目已開建，哈爾濱醫科大學附屬第四醫院松北分院已投入使用。

新區人不僅即将擁有完善惠民設施，還能暢享購物樂趣，融創茂、楓葉小鎮奧特萊斯、杉杉奧特萊斯、紅星美凱龍、華美立家、恒潤城、大潤發、海富家居等商場與商貿中心，為新區人的生活增添了新的色彩。

交通、教育、商業、醫療等各方面配套全都安排上了，一系列動作都預示着松北區未來的良好發展。

看這個規劃圖可能不太直觀，但從内部流出的設計效果圖來看，未來這一片的城市界面相當高大上。

有沒有一種國際化大都市的既視感？

為創新落實“三區一極”的戰略定位和“一江居中、南北互動、兩岸繁榮”的功能定位，進一步推動産業集聚，着力構建現代産業新體系、重塑産業新結構、打造産業新生态，加快建設國際化、現代化、生态化新城區。

規劃建設重點産業園區，旨在進一步落實哈爾濱新區總體規劃要求，強化規劃引領，高标準承載重點項目建設，推動産業結構優化升級。

規劃有7大産業園區：深圳（哈爾濱）産業園、中國北藥智慧産業園、東北亞國際貿易中心、深哈金融科技城、國際經貿科技城、數字冰雪産業生态建設示範區、自主安全可控示範基地等。

涵蓋居住、文化、娛樂、教育、交通、生态、醫療等多重維度。新區發展規劃為“一帶、雙軸、四心、八組團”。

一帶：沿松花江-呼蘭河生态發展帶。

雙軸：連通老城中心與松浦、利民的南北發展軸和連通機場、群力與松北、利民的西部發展軸。

四心：松北金融中心、環西科創中心、松浦國際貿易會展中心、北站商貿中心；

八組團：萬青組團、環西組團、松北組團、松浦組團、避暑城組團、利民東組團、利民西組團、呼蘭河組團。

可以說，這張比肩上海浦東新區的恢弘藍圖正在一點點展開……令人很是期待！

松北新區地鐵修建持續推進、名校教師資源注入新區、商貿會展、高新技術産業園區入駐、各大綜合體相繼營業、“醫院群”的擴建等利好政策使得區域價值持續上漲。

松北區的崛起，赢得了各大品牌地産開發商的青睐。如今松北區樓市持續升溫，老盤持續推新，新盤相繼入市。

今年，即使受到疫情的沖擊，松北新區樓市仍熱度不減，一躍成為改善性人居的炙熱闆塊。

目前松北區内共計36個新盤在售，除去5個商業項目，品牌房企樓盤占據13個，超過總數的三分之一。其中，保利、融創、華潤、碧桂園、恒泰、綠地、中海、富力進駐，不誇張的說當前松北樓市基本是品牌房企的天下。

當然，品牌房企的進駐以及新區政策傾斜利好，近五年松北房價漲勢明顯，房價從單價千元到突破萬元大關，到均價1.5萬成常态，到如今的改善住宅單價逼近2萬/平。

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