深圳房地産市場即将面臨怎樣的關鍵時間點？行業趨勢正在逐漸出現怎樣的變化？接下來的趨勢，對個人及家庭的财富格局又将産生哪些重大變化？

9月17日下午，在和城裡舉辦的《深圳價值版圖演變》投資分享會上，創領級房地産專家尹香武先生詳細解答了上述趨勢問題。

近2小時的思想碰撞，讓在場觀衆*為之振奮，系列首發觀點讓大家思想激蕩，穿透式撥開了迷霧，帶來了指向性價值引導。

為此，@房地内參 摘錄了本次解密分享會的少部分核心觀點，讓大家感受其精華。

1、深圳樓市的三個關鍵時間點 尹香武先生認為：這三個關鍵時間點，分别是明年4月，明年10月，2025年，即将出現的重要變化，對不同購房群體都将有巨大影響。

2、深圳價值版圖演變帶來的趨勢。

過去四十年深圳經濟爆發式的發展，來了深圳都是拼經濟拼投資拼财富。但是接下來将出現這樣的變化，越來越多深圳人會傾向于追求文化、藝術，更享受生活。

過去不分區域努力拼搏的深圳，也會逐漸分化成明顯的事業中心區（集中在福田、南山）、生活中心區（傾向于坪山等地）。

3、事業中心→生活中心，享巨大套利

基于此，我們預判未來深圳人居也會出現這樣的趨勢：即保留事業中心的有效資産，享受其帶來的溢價價值，然後把生活轉移到城市内的生活中心區，以更低成本享受更慢節奏和高舒适自在的生活，從而實現巨大的套利，同時提高了生活和生命質量。

當然，還有更多核心觀點會後延發布，大家繼續關注。

對于本次解密分享，不少客戶踴躍就自身購房、投資困惑進行提問，尹先生一一進行詳細解答。講座結束後則移步參觀實體樣闆房，進一步了解和城裡更多項目情況。

這是@房地内參 旗下樓市演講品牌在“資智通見”總第824場，再次感謝華僑城華南集團&六和集團的大力贊助。

深圳生活中心的首席選擇

事實上，我們發現，坪山中心區尤其是和城裡周邊已經具備成為深圳生活中心之一的系列資源和條件。

尤其是随着坪山首條地鐵線14号線的即将10月28日開通，進一步打通了坪山成為深圳生活中心區的經絡。

加上16号線預計年底開通。14号線大大提供了坪山與龍崗、福田、羅湖等地的交通便利，40分鐘快速通達，實現以時間換空間。

加上遠期規劃路線有19、21、23、33号線(規劃中)，附近還有1大高鐵樞紐 5大城市主幹道構成的立體式交通路網，在坪山前往全國旅遊度假也很便捷。

如今福田南山房價十萬及以上，坪山房價四萬，巨大價差下，無疑可以讓深圳人以更低成本享受到同城差不多配套的舒适生活。

而且，以和城裡為圓點，1公裡範圍内彙聚坪山區政府、區委會、司法局等區級行政中心配套設施，以及步行可達“六館一城”——坪山文化聚落，包含圖書館、書城、影城、文化館、展覽館、美術館、劇院等，相當于進階版的福田中心區市民中心。

△效果圖

難得的是，毗鄰半月環公園旁（規劃中），周邊還有坪山中心公園、運動廣場，休閑廣場等衆多市政休閑配套，已然是享受生活的極佳選擇。

△實景圖

開發商汲取歡樂海岸的設計靈感，打造一個建面約2.4萬㎡藝術BOX開放商業街區，可一站式滿足休閑購物需求。并且，家門口就是已開業的龍坪天虹購物中心為業主提供了一站式“吃喝玩樂購”休閑歡聚的場所。

當下行情，大家對品牌更關注，對保交樓更看重。和城裡由華僑城華南集團和六和集團共同打造，央企實力，加上準現樓優勢，交樓在即，眼見為實，相比片區其他項目更有聲望資源，品質更有保證。

△效果圖

建面約32萬平的和城裡，社區整體呈彎月形塔樓布局，實現了寬視距、大景觀。外立面通過富有韻律感的沿街立面設計，打造“林中之城”的雕塑感和韻律感。

△效果圖

△效果圖

項目推出建面約65-163㎡2-4房，選擇空間大，可以滿足不同置業者的多類需求。

在深圳巨大的套利空間下，和城裡這樣的優質産品，已然具備了成為這座城市生活中心區的首席選擇。

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