在“全域旅遊”發展大勢下，随着國民旅遊消費需求的日益旺盛，對旅遊的品質和要求不斷提高，當下特色、精品旅遊項目已成為旅遊産業競争與發展的重要途徑。

将文化與旅遊産業相融合，打造特色文化旅遊景區、創意園區及文旅綜合體，不僅能豐富傳統旅遊業态，更能促進區域産業之間互動和交流，帶動區域經濟發展。三亞愛上山文旅特色小鎮抓住文旅産業發展契機，在三亞中央文化旅遊區發展特色文旅小鎮，将當地獨有的自然資源，融入“新零售進化論”的新思路，發展創新的運營模式，開啟三亞全新想象。

三亞愛上山鳥瞰圖

近期，小編就實地探訪了三亞愛上山文旅特色小鎮，下面帶來全面分析，供購房者們置業參考！

一、從區位、交通分析

三亞愛上山項目位于三亞市師部農場路與育新路交彙處，屬于三亞城域北部，同時收納城市繁華、藏盡原鄉野趣。這裡北靠自然山體、南望鄉野田園，涵蓋了槟榔河熱帶風光和溫泉資源，讓愛上山擁抱山、河、田、泉四大自然風光。

三亞愛上山區位圖

項目緊鄰三亞城市三亞集散中心，距離鳳凰機場約10公裡、高鐵三亞站約4公裡、三亞汽車總站約10公裡，立體交通樞紐，為居者提供便捷交通網路；此外，在項目門前已經開通了市政公交路線4路公交車，業主出行更加便捷；從項目出發200米可直通環島高速接駁全島，離塵不離城的距離剛剛好。

二、項目規劃

三亞愛上山是北京春光文旅集團在三亞中央文化旅遊區打造的系列活力、活化、樂活部落客小鎮的項目，是集親子遊樂、藝術展示、民宿客棧、特色餐飲、休閑娛樂和創客商務為一體，營造出多元文化的生活空間與場景，将生活度假、娛樂休閑與事業情懷相融合，打造了“共享客棧”與“活力商街”兩大創新産品，将成為三亞愛上生活方式的新聚落。

三亞愛上山鳥瞰圖

三亞愛上山項目共分為三期開發，一期由夢想城堡、紅色之戀組成，二期由倒夢空間、三位樹屋組成，三期由雲端、藍色之戀、水下隐室組成，目前小鎮營銷中心所在地“積木島”由小鎮獨立設計運營，擁有衆多IP品牌的文旅綜合體驗館。

三亞愛上山基本參數

項目一期業态分布圖

夢想城堡是一座室内建築面積約6000㎡，中國少見的大型室内親子遊藝樂園。巨型奶酪的創意設計，包裹了衆多親子“成長式”遊藝體驗，讓短暫的童年時光留下更多甜香味道。充滿趣味的建築語系，讓孩子的奇思妙想與歡歌笑語在這裡發酵。

三亞愛上山夢想城堡效果圖

紅色之戀為定制型婚戀主題館。沒有什麼比取材于玫瑰的紅色，更能代表愛情。在熱烈的紅色攻勢下，巨大的桃心就像熱戀中瘋狂跳動的心髒，象征着愛情的昂揚與不息。在充滿愛情蜜味的巨型空間裡，無論新婚還是金婚，都将收獲永恒的力量，兌現彼此摯愛一生的許諾。

三亞愛上山紅色之戀效果圖

三、項目配套

内部配套

這裡擁有大型室内親子遊藝樂園、文創基地、共享辦公和藝術體驗區，還有特色餐飲、主題民宿和精品酒店，在一體化的生态場景中滿足生活娛樂、商務辦公、休閑度假所需，實現新生活方式的全部向往。目前，愛上山綜合文旅體驗館“積木島”，已集合了9種業态，包含了愛上讀書館、愛上宿、愛上雨林餐廳、光影館、星光吧等衆多體驗空間，通過BLOCKER的核心價值觀“人與人的聯結”與社群文化，為更多人提供了情感與文化交流的場域。

三亞愛上山綜合文旅體驗館“積木島”外景

三亞愛上山綜合文旅體驗館“積木島”内部實景

三亞愛上山綜合文旅體驗館“積木島”：沉浸式影院

三亞愛上山綜合文旅體驗館“積木島”：星光吧

外部配套

三亞愛上山緊鄰規劃中的三亞新行政文化中心、新體育公園，周邊旅遊資源非常豐富，槟榔河天然溫泉、人氣IP歡樂演藝世界、特色民宿與酒店、三亞夢幻水上樂園、落筆洞旅遊風景區、鳳凰溫泉旅遊區等環繞；從項目到達三亞灣海邊椰夢長廊約6.5公裡的距離，讓您親海不近海，暢享旅居生活。

三亞愛上山周邊配套：槟榔河天然溫泉

三亞愛上山周邊配套：三亞夢幻水上樂園效果圖

三亞愛上山周邊配套：三亞灣海景

其他周邊配套：

教育：槟榔小學1.4公裡、海南熱帶海洋學院約4.6公裡、三亞城市職業學校約5公裡；

購物：東方廣場約3.7公裡、紅樹林奧特萊斯約4.6公裡、三亞海棠灣免稅購物中心約27公裡；

醫療：農墾南新醫院約4.7公裡、三亞榆和醫院約4.5公裡、三亞市婦幼保健院約5.8公裡；

生活：槟榔村農貿市場約1.6公裡、英發超市約1.8公裡、威豪超市約5公裡；

娛樂：三亞千古情景區約5.6公裡、三亞西島旅遊區約14公裡、亞龍灣國際旅遊度假區約19公裡；

酒店：三亞槟榔河溫泉酒店約1.7公裡、三亞半嶺溫泉海韻别墅度假酒店約2.9公裡。

四、在售價格及産品分析

在售房源價格：

三亞愛上山目前在售的産品是“活力商街”與“共享客棧”，其中，①“活力商街”是小鎮一層的商街産品，建面約74-88㎡，買一層送負一層，總價約300-400萬/套。

②“共享客棧”是小鎮二層、三層、四層的LOFT公寓産品，建面約53-74㎡，使用面積約100-200㎡，送6-7.2米寬大陽台，總價約150-300萬/套。（注：購房者可自由選擇簽約硬裝合同30-40萬/每套）

三亞愛上山園林實拍

三亞愛上山園林實拍

項目産品：

愛上山一期産品為連廊式建築，總層高4層（總高18米）；一梯六戶；一梯七戶；第一層：高3.9米，送負一層層高約3.7-3.9米；第二層-和第三層：層高5.6米；第四層：層高5.4米；一期産品預計2020年12月23日精裝交房。

三亞愛上山一期規劃圖

戶型解讀：

三亞愛上山共享客棧為LOFT公寓，即買一層送一層，建面約53-74㎡，使用面積約100-200㎡，戶型南北通透，通風采光俱佳；部分戶型一層設計有卧室，方便老人居住；戶戶配有大景觀陽台，随時擁攬四時美景入懷，小憩、閱讀、品茗等休閑時光随心所享。

三亞愛上山“共享客棧”A戶型 4房2廳1廚2衛

三亞愛上山“共享客棧”A1戶型 2房2廳1廚1衛

三亞愛上山“共享客棧”A2戶型 2房1廳1廚2衛

三亞愛上山“共享客棧”A3戶型 4房2廳1廚2衛

三亞愛上山“共享客棧”B戶型 3房2廳1廚2衛

隻看戶型圖，大家可能還不會“愛上山”，那麼，接下來請欣賞愛上山樣闆間，合理的布局，高效利用，細節之處更顯生活精緻，相信會給您眼前一亮的感覺！

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：一層客廳

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：一層卧室

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：寬景陽台

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：一層廚房

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：一層衛生間

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：二層卧室

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：二層兒童房

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：二層兒童娛樂區

三亞愛上山“共享客棧”A戶型樣闆間：二層衛生間

五、項目優缺點分析

經過實地考察測評，三亞愛上山優勢主要體現在以下幾點：

①地段位于三亞新中心規劃區核心位置，交通四通八達；

②約11平方公裡打造的中央文化旅遊區大配套，紅色娘子軍實景演藝公園，休閑農業闆塊，愛上街闆塊，小鎮集群等構成了三亞新的綜合性文化旅遊區；

③首創的部落客BLOCKER品牌理念，是開發運營小鎮的核心理念；

④小鎮中建有多個“奇藝建築”業态，是小鎮中巨大的休閑度假配套。

項目缺點主要有以下兩點：

①項目距離海邊略遠，距離三亞灣海邊約6.5公裡；

②項目在建，配套待完善，且當下不能即買即住。

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