近期，西安中心城區新房延續着登記人氣上升、開盤認購去化率走高的态勢，市場熱度維持在相對的高溫狀态。

5月19日，位于大興新區的禦筆華庭最後一棟樓60套房，在1.31萬/㎡的價格上，以三天吸引1336個意向登記結束，該盤住宅也正式收官。

同時，正在接受登記的有4盤，均價在1.87-2.67萬/㎡，既有剛需産品，也由總價500萬以上的高端産品，均出現登記飄紅。

其中，中海曲江大城·華宸在1.87萬/㎡的價格水平，兩天登記數已超過9400個，直逼“萬人搖”；自然界·河山本次均價2.67萬/㎡，有再次鎖定搖号之勢。

1、旭輝國宸府：位于浐灞生态區浐灞一路以北、北辰東路以西，本次推出9#、11#樓，可售房源共131套，裝修房，均價18953元/㎡。

其中：9#樓總高14層，2梯2戶，有168㎡四室兩廳一廚兩衛戶型56套；11#總高20層，2梯4戶，有110㎡三室兩廳一廚兩衛戶型38套，128㎡三室兩廳一廚兩衛戶型37套。

該項目周邊有麥德龍、迪卡侬等商業體；有地鐵3号線、8号線（在建）；有浐灞一小、浐灞九小、西大附中浐灞學校等，商業、交通、教育等配套完備成熟。

該項目自2021年1月首次開盤以來，已連續推出3次，6棟樓，共785套房源。3月13日推出第二批次房源，264套房均價1.83萬/㎡，有775人參加搖号選房。

該盤本批次房源登記時間為2021年5月18日到5月20日，截止5月19日晚18時，登記數為1407個！本次是否會“千人搖”，有待最終的核驗結果。

2、中海曲江大城·華宸：位于曲江新區西康高速公路以東、規劃15号路以南，本次推出3#、7#、14#樓，可售房源共102套，均價18714.47元/㎡。

其中：3#總高18層，72套房，有約110.17-110.37㎡三室兩廳兩衛戶型2套，約139.34-142.55㎡四室兩廳兩衛戶型70套；

7#、14#樓總高5層的疊拼，30套房，有約186.90-197.62㎡躍層戶型10套，約207.00-212.72㎡躍層戶型10套，約319.38-325.03㎡躍層戶型10套。

中海曲江大城中占地面積約666畝，是2017年以來，西安中心城區占地面積較大的幾個新盤之一，局部交付呈現，品質不錯。

項目所在為曲江低密闆塊，周邊醫療、學校、商業等基礎條件不錯，而且品質較高，在未來2-3年還将完善。

2021年初，項目邊上冷不丁地拍出了一宗樓面價約2.4萬/㎡的新高價地，進一步擡高了區域地價，同時也更加刺激了購買。

事實上，從去年開始，該盤每次推出房源，登記人氣都不低，曾在1.6-1.8萬/㎡的價格水平上，出現了不止一次的“千人搖”。

本次房源，是該盤處于收官之戰的一部分，在當前城南片區新盤偏少，價格還不錯，以及新高價地加持，因而更加引發關注。

該盤本批次房源登記時間為2021年5月18日到5月20日，截止5月19日晚18時，登記數為9433個！就看最後一天的登記情況，能否沖刺萬人登記。

在即将收官之際，如果取得了“萬人搖”，對于中海曲江大城來說，那将是非常完美的，在西安樓市曆史上必将留下濃重一筆。

3、龍湖天曜：位于新城區興工東路33号，幸福林帶旁，本次推出2#、5#樓，可售房源共104套，均價21620.58元/㎡。

這兩棟樓總高10-11層，為小高層洋房，本次共有約131.97-132.05㎡三室兩廳兩衛戶型3套，約141.99-142.19㎡四室兩廳兩衛戶型57套，約170.56㎡四室兩廳兩衛戶型36套，約155.30-172.99㎡四室兩廳三衛戶型8套。

這是西安龍湖和傳化集團合作的項目，有幸福林帶、地鐵1号線、8号線（在建）等加持，加上自身的商業部分，在城東選擇性還是非常強的。

該項目去年亮相，今年開盤。前次高層房源登記就取得了“千人搖”的态勢，本次是小高洋房，适合改善置業。

該盤本批次房源登記時間為2021年5月19日到5月21日，截止5月19日晚18時，登記數為554個！

4、自然界·河山：位于浐灞生态區灞柳西路中段，東側緊鄰灞河，本次推出28#、35#樓，可售房源共164套，裝修房，均價26768.70元/㎡。

本次兩棟樓總高26-30層，戶型有166.3㎡三室兩廳兩衛56套，192.91㎡四室兩廳三衛60套，239.14㎡四室兩廳三衛24套，312.58㎡四室兩廳四衛24套。

該盤本批次房源登記時間為2021年5月19日到5月21日，截止5月19日晚18時，登記數為377個！

該盤上一批次房源，在3萬/㎡ 的水平上，搖号選房，較為令人吃驚。這是西安首個在該價格水平上，出現搖号選房的産品。

這一方面受3月1日浐灞拍出6宗樓面價在1.5萬/㎡地塊的影響，同時也反映出買家在經過審視後，對項目地段配套及産品認可度提高。

項目近距灞河約80米，占有最美的絕版河景資源，周邊有西安國際會展中心、會議中心，西安領事館、西安絲路藝術中心（在建）等一批西安新人文地标。

同時，所在的浐灞核心區半島闆塊，公辦幼兒園、小學、初中，地鐵3号線，品質商業體及社區商業，環境、交通、商業、教育等資源充沛，且價值較高。

編輯=六言 編審=周鑫

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