最近很多城市的房價都出現了回落，很多剛需購房者都希望能抓住年底實現自己買房的目标。而事實情況也确實如此，由于國家政策調控的收緊，這兩年很多城市的房價都處于穩定狀态，所以對購房者來說确實是非常利好的消息。但現在房價依然處于高位，再加上經濟不穩，很多人的收入也不穩定，所以很多人買房變得更加小心謹慎。

很多人在買房時經常遇到這樣的選擇，那就是買房是買“精裝房”好，還是“毛坯房”好。在過去大部分樓盤主要以毛坯房為主，毛坯房不能立即入住，需要找裝修公司進行裝修，裝修好才能入住。而且裝修費用很高，簡裝可能就需要個七八萬左右，如果想裝修得好一點可能需要10萬～20萬。對于很多剛需而言，本來買房已經掏空了他們的積蓄，很多時候沒有錢進行裝修。我的一位同學就是，買房的錢都是借遍親戚湊來的，交房後根本沒有錢裝修，最後隻是裝了一下水電就住了進去。住毛坯房住了四五年，才緩過勁來對房子進行裝修，最後也是簡裝。

所以這幾年很多房企開始推出“精裝房”，精裝房就是開發商對房子從蓋房到裝修一步到位，購房者買完房後等着交房，拎包入住就行了，而且這幾年開發商推出的精裝房越來越多。雖然開發商推出的精裝房的價格比毛坯房貴出不少，可能并不比自己裝修便宜，但精裝房相當于裝修費用也可以進行貸款，所以緩解了購房者的裝修壓力。

對于“精裝房”和“毛坯房”的選擇，不同人持有不同的觀點。有人認為買房時最好買“精裝房”，雖然價格比毛坯房貴一點，但省去了裝修的麻煩，交房後可以立馬入住，非常省心省力。但也有一些人持反對态度，認為房企的“精裝”并不精，很多時候還是怎麼省錢怎麼裝，質量并不過關。那麼在面臨“精裝房”和“毛坯房”我們該如何選擇呢？對于這個問題，我們可以先分一下“精裝房”和“毛坯房”的優缺點，然後再根據自身的情況進行選擇。

①精裝房的優點

精裝房相比于傳統毛坯房更加省時省力，開發商交房後隻需要添置一些家具家電就可以拎包入住，節省了裝修費時間。而傳統的毛坯房裝修起來十分的麻煩，特别是半包，首先原材料的價格變動就需要和施工隊經常溝通。其次可能需要一個人去盯裝修，可能要花兩三個月的時間，費時費力。

其次就是精裝修的成本比較低，對于這一點可能很多人并不認同。有人說過去精裝房一平米要比毛坯房貴上個1000～2000元，一百平的房子可能要貴上10～20萬元，而毛坯房裝修可能用不到這麼多錢。确實在樓市行情好時，精裝房的裝修費用确實比毛坯房更高，房企在推出精裝房時靠裝修又能小賺一筆。但這兩年樓市行情并不好，所以很多時候精裝修的房子并不比毛坯房貴上多少。而開發商的精裝房，裝修的材料都是統一采購，很多中間環節都被省略，所以價格肯定比個人采購便宜不少，因此裝修成本比較低。在樓市行情不好的時候，房子不好賣，房企可能就無法再靠裝修賺錢，這個時候精裝房相當于給業主減少了裝修成本。另外再加上很多精裝房的費用包含在總房款中，可以向銀行貸款，可以緩解購房者購房的裝修資金壓力。

②精裝房的缺點

首先精裝房不能自由規劃，在毛坯房的裝修過程中，房間格局是可以自由改動的，裝修可以根據業主的自己的意思來，想怎麼改動就怎麼改動，想怎麼裝修就怎麼裝修。而對于精裝房來說，業主如果對某個地方裝修不滿意，想進行改動就比較費力，要先拆掉之前的，然後再重新裝修，這無論從維修或者裝修成本來說都不劃算。

其次精裝房缺乏個性，精裝房基本都是房企統一設計，統一購買材料，所以房子的裝修基本都是大同小異。房子裝修缺乏個性，對于一些注重生活品味的人來說就不太合适了。最後就是精裝房存在一定的風險。特别是這兩年樓市遇冷，很多房企在政策的調控下，資金鍊都比較緊張。這種情況下雖然更有利于購房者，但也讓購房者買房的風險變大。很多樓盤會出現延期交房、減配，甚至爛尾的情況。這個時候精裝房的裝修品質更是得不到保障，可能一些開發商為了節約成本而選擇低質材料。最後造成業主對裝修不滿意，或者這些裝修用個幾年就需要重新裝修，得不償失。

①毛坯房的優點

首先毛坯房的裝修品質可以嚴格把關，在裝修費過程中，裝修原料的選擇，裝修費設計方案和工程施工層面，業主和全方位參與到其中，所以裝修品質能夠嚴格把關。所以裝修的質量和品質非常有保障。

其次裝修和布局可以根據自己的喜好進行改造。因為購買的是毛坯房，在不影響房子的構造可靠性的前提下，可以根據自己的喜好對房子進行改造，讓房子的布局更适合自己和自己的家人。這樣一家人住起來可能就更加的舒适，生活質量會進一步的提高。

②毛坯房的缺點

首先毛坯房裝修工期長，搬入等候時間長。毛坯房從裝修到裝修完成可能需要3～6個月的時間，裝修好後再涼置半年，可能就需要一年的時間。這對于購買期房的業主來說，從買房到住進去可能需要3～4年的時間。

其次毛坯房裝修起來污染比較大，因為購買毛坯房，很多業主裝修的時間并不統一。所以一些已經裝修好搬進去的業主，可能會遇到不斷有鄰居進行裝修的情況。裝修的過程中會造成大量的噪音污染、環境污染等等。這些污染包括煙塵、化合物、有害氣體等等，這些都會對人的身心健康産生影響。

最後就是毛坯房裝修，耗時勞神，裝修的全過程都要一個人去盯，如果遇到不靠譜的裝修公司，還會産生糾紛。

總結：由此可見“精裝房”和“毛坯房”各有其優缺點，至于怎麼選擇還是根據自身的情況來定。如果資金比較困難，對裝修要求不高，筆者認為可以選擇“精裝房”。但如果對裝修品質要求比較高，最好還是選擇“毛坯房”。

最後對于“精裝房”和“毛坯房”你會怎麼選擇？歡迎在評論區留言讨論。

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