現在很多地方都直接辦理的不同産權證而不是發的房地産權證，這個不動産權筝是最近才出來的，那不動産權證和房産證有哪些區别呢？
江蘇天哲律師事務所的王偉民律師做出了詳細解答：
房地産權證和不動産權證有什麼區别
一、不動産權證與房産證的區别有以下：
1、不動産權證比房産證内容更詳細
不動産權證相比房産證内容更加詳細，裡面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房産證固有的内容外，還增加了鐳射區、不動産單元号、使用期限等内容。
2、不動産權證對使用年限進行了明确規定
新版《不動産權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
王偉民律師：受人之托，忠人之事。
二、不動産統一登記的作用：
1、首要作用在于保護個人産權。
房産、土地或林地等不動産都能得到保護。
2、買房辦手續更加便捷。
普通百姓買房将不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動産登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，并在15個工作日後補發。
3、買房辦手續更加便捷。
4、保障農民财産權利。
農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
5、交易更安全。
進行統一登記後，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
三、房産證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
自2015年3月1日起，《不動産登記暫行條例》将正式入實操階段，它的展開将為房地産稅的征收起到基礎性作用，并推動遺産稅、物權保護等一攬子制度改革。
以上内容就是相關的回答，不動産權證相對來說的話内容規定得比較詳細一些，很多地方現在都直接發的是不動産權證，不動産權證中包括了房産證土地證，所以在使用的時候免去了其它手續的一些煩惱。
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