（赢商網記者報道） 2011年太古彙的開業令到天河商圈各大購物中心的品牌調整幅度加大，相比于天河城與正佳廣場，萬菱彙（項目招商信息）近年來的調整幅度最大，以針對城市白領小資消費群體為主要調整方向，實現錯位經營，引進的時尚服飾品牌和餐飲業态可圈可點，開飯餐廳和OCE生活概念館的開業豐富了購物中心的體驗。

部分鋪位有招商需求

萬菱彙位于天河路與體育東路交界處，隔着天河路與太古彙相對而望，項目建築面積23萬平方米，是包含寫字樓萬菱國際中心、輝盛閣酒店、君臨國際公寓和購物中心的綜合體，其中商場面積5.8萬平方米，定位為時尚、新穎、精緻的都市購物中心。

萬菱彙購物中心有着直線型的動線設計，主體結構呈東西走向，一共五層，負一層主要是餐飲和服飾，一二層是時裝珠寶鐘表等，三層是美容護理健康産品與精品超市，四層和五層是凱悅酒家。

萬菱彙部分鋪位有招商需求

萬菱彙目前采取以國際知名品牌配合特色零售店鋪，并配以特色餐飲形成獨特組合，帶來新穎潮流的購物體驗。

赢商網記者在現場看到，萬菱彙大門口的商品展示連廊顯得非常有範，CRD克徕帝鑽戒等品牌非常亮眼，一層和二層的名品店囊括有ZARA、MANGO、NEW BALANCE、DZZIT、周大福、鑽石世家、天王表等，不少光顧的客人來自本棟寫字樓和公寓。

負一層的餐飲區人氣最旺，多喝湯、必勝客等門店十分受歡迎，三層的美容護理門店較為冷清，主力店仝悅超市面積約2000平方米，主營國内外各地精選的優質農副産品和食品，相比于太古彙的高端精品超市Ole’近萬平方米的規模，豐富的産品種類和簇擁的人群，這裡光顧的人群有限。

赢商網記者踩盤發現，在負一層的餐飲區，靠近必勝客附近大約有12家鋪位空置未開業，1-2層也有大約七八家鋪位被圍檔封閉尚未開業，萬菱彙相關負責人表示，負一層餐飲區的空置鋪位正在尋求大品牌全部拿下，該區域客流量穩定，1-2層的空位也在談，商家還沒确定。

增加時尚品牌和餐飲業态

萬菱彙的品牌調整表現為增加時尚品牌和餐飲業态。

近期開業的OCE生活概念館内設有藝術體驗區，有着豐富的生活體驗

萬菱彙相關負責人告訴赢商網記者，目前萬菱彙的業态以服飾零售和餐飲為主，分别占50%和35%，出租率為95%，今年上半年客流量同比上升60%。

為了保證商場整體鮮明定位，近一年來萬菱彙引進的潮牌包括法國服飾品牌“6IXTY 8IHGT”、日本時尚女裝“Honeys”、澳洲快時尚“CocoLatte”、鞋履快時尚領軍品牌“VERCCI BLANCO”、愛爾蘭人氣護膚品牌“ENITA”等。

近期開業的是護理品牌依渙青顔、水果撈、開飯餐廳和生活概念館OCE。開飯餐廳是時尚粵菜餐廳品牌，萬菱彙店是其開設的第二家分店，第一家店位于珠江新城的高德置地秋廣場。OCE生活概念館的男女裝沿襲北歐簡約主義，店内設有圖書區、咖啡區、家品區、藝術體驗區和兒童遊樂區，有着豐富的生活體驗。

與太古彙、正佳廣場錯位經營

在天河商圈，此前已有維多利廣場、天河城、正佳廣場等大型購物中心後，2010年11月萬菱彙開業，2011年5月太古彙開業，2011年12月時尚天河開業，萬菱彙引領了天河商圈的第二次擴容，此後天河商圈格局基本穩定。

2010年11月開業的萬菱彙也走過了一段曲折路，2011年年底，由于客流量稀少，包括百絲、Messieurs、淑女屋、OZZO、PLUS 、水中花等20個品牌商家撤出萬菱彙，好在天河商圈從來不缺人流量，業主在市場培育期采取措施旺場，陸續引進其他主打品牌，商場的經營情況好轉。

萬菱彙瞄準城市白領，與太古彙、正佳廣場錯位經營

戴德梁行商業地産部主管伍林認為，萬菱彙的開業時間比太古彙早，兩者的産品形态有重疊之處，自太古彙開業形成天河商圈的标杆之後，太古彙、正佳廣場、萬菱彙一直在調整以明确自己的産品定位。

由于負一層經過地鐵通道與太古彙互通，萬菱彙與太古彙的消費人群有很大程度上的重合。伍林表示，太古彙近年來主要是微調，完善其針對城市金領的奢華産品形态，正佳廣場是往年輕時尚潮流的方向上調整，增加翠華餐廳、海洋館等體驗型業态，萬菱彙的調整幅度最大，此前有幾十個品牌撤出，如今的産品形态是走城市商業的概念，産品品牌比正佳廣場更有小資情調、比太古彙要低端一些，以城市白領為主要客戶群體，實現錯位經營。

廣州購物中心業态調整系列：

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