密集的東京
德國基礎設施完善,交通便利,人口均勻分布。日本基礎設施也完善,實現了全國農村的城市化。但為什麼日本人口高度集中,德國卻均勻分散呢?關鍵就在城市化的程度。而城市化發展的前提是地産有利可圖,吸引地産商投資。
德國有法律給房地産限價,同時制造業的利潤遠高于地産,而完善的基礎設施也确保制造業可以在中小城鎮紮根發芽。通過地産開發擴大城市沒有必要,利潤也沒有足夠的吸引力。
而在日本,地産開發的利潤和企業對規模經濟的追求促成了人口在大都市高度集中。地産沒有限價,地産開發的利潤足夠大,吸引開發商大規模建設,城市繼續擴大規模。日本企業不同德國企業,日本産品一直以來走的都是高性價比路線,規模經濟不但企業追求,政府也極力支持,結果就是産業也向東京都地區高度集中,産業的集中也決定了人口的集中。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!