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政策環境分析

“十三五”期間，廣東省通過政策導向、資金扶持、項目推動等舉措，大力推動國際商貿産業建設。2017年11月28日，廣州市商務委出台了《廣州市支持商貿業發展實施辦法》，文件強調要發揮廣州作為國際商貿中心的引領帶動作用，大力培育商貿新産業、新技術、新業态和新模式。并且要以商貿企業為政策落腳點，順應商貿企業有效需求，激發市場内生動力，引導培育商貿業快速發展。2019年2月19日，國務院印發了《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（以下簡稱“《規劃綱要》”）。《規劃綱要》中明确了廣州等四大中心城市作為區域發展的核心引擎，繼續發揮比較優勢做優做強。廣州要充分發揮國家中心城市和綜合性門戶城市引領作用，全面增強國際商貿中心、綜合交通樞紐功能，着力建設國際大都市。

經濟環境分析

2017年廣州商貿總體規模穩步擴大,商貿綜合實力穩步提升。全年實現社會消費品零售總額9402.59億元，同比增長8.0%。全市批發零售業商品銷售總額62164.66億元，同比增長12.0%，增速與上海并列第一，高于北京。全年完成商品進出口總額714.36億元，同比增長13.73%。2018年，廣州社會消費品零售總額将突破10000億元，全年增長7.1%，約10071億元；商品進出口總值也将突破10000億元，全年增長3.7%，約10077億元。廣州商貿流通規模繼續穩居全國第三位，國際商貿中心地位得到鞏固提升。

思創咨詢由國内策劃大師伏強先生創立，是一家專注于投融資咨詢和工程咨詢、項目/企業策劃、規劃設計、營銷策劃的專業咨詢公司，為企業量身定制商業計劃書、可行性研究報告、投資計劃書（融資計劃書）、投資項目盡職調查報告、項目招商方案、項目定位報告、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告、節能評估報告、交通影響評估報告、社會穩定風險評估、市場調研報告等整體解決方案，及各類營銷方案。伏強先生擁有十餘年專業策劃經驗，精通各類項目策劃及方案撰寫，已成功為國内數千家企業提供了優質策劃方案及相關建議，公司擁有專業級團隊，各項資質齊全。

公司主要服務行業有：互聯網（移動互聯網）、高新科技、房地産業、食品飲料、旅遊餐飲、醫藥衛生、教育培訓、戰略性新型産業、新材料、農産品、機械設備、石油化工、家用電器、節能環保、零售服務、物流交通、文化傳媒、智能系統、能源礦産、輕工紡織等，以及市政工程、城市基礎設施建設。

第1章 項目概況

1.1 項目基本情況

1.2 報告依據、原則

1.3 項目承辦單位概況

1.4 項目概況

第2章 項目建設背景及必要性分析

2.1 項目建設背景

2.2 項目建設的必要性分析

第3章 項目選址與規劃建設

3.1 項目選址

3.2 建設内容與規模

3.3 項目功能規劃

第4章 項目運營與組織管理

4.1 項目運營模式

4.2 項目能源消耗

4.3 項目組織機構

第5章 實施計劃和進度安排

5.1 項目實施計劃

5.2 項目進度安排

第6章 項目投資與資金籌措

6.1 項目總投資估算

6.2 項目資金籌措

第7章 經濟效益與财務分析

7.1 經濟效益

7.2 财務分析

第8章 項目社會效益分析

第9章 項目結論與建議

9.1 結論

9.2 建議

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