“開盤價都要1萬2左右了！”

近日，位于天府新區仁壽縣的某樓盤亮相，整個現場人山人海，千人排隊等着繳納誠意金，還有不少客戶提前幾個小時，排隊等候排号。據在現場的客戶描述：“售樓部都擠不進去，太瘋狂了！”

仁壽的房價都要一萬了~5月初，仁壽的一場土拍，讓成都的這個“遠方親戚”走進大家視野。

仁壽，位于天府新區南角，距離成都市中心大約50公裡，是成都向南發展“第一城”。在短短半年的時間裡，就完成了“地價”三連跳，成為了郊縣中的一匹黑馬。

就僅僅三個月的時間，仁壽地價就漲了兩倍。

開盤清水要1萬，千人排隊繳誠意金，

地價的飙升，帶動了仁壽房價的飛漲。

近日，售樓部亮相，整個現場人潮攢動，近千人排隊等着繳誠意金，不少顧客特意從家裡一早趕來，為的就是提前排号。

項目屬于天府新區仁壽縣且不限購，整個現場售樓部裡面圍滿了聞訊而來的咨詢客戶，近千人等候。

“這裡不限購！天府新區未來發展潛力好。”成了衆多購房者在此買房的理由。

據了解，該項目将于10月份開盤，清水預計将在10000——12000元/平方米左右，首批次預計推出50—115平方米公園景觀房。

但是，就在幾個月以前，仁壽的房價也隻在4000元/平方米上下徘徊。幾個月時間，房價翻倍，如今清水房價都在10000元/平方米了。

至于為什麼願意在仁壽花1萬的房價買房，正在排隊張先生說道：“旁邊就是保利，大品牌開發商都看中這個區域發展，肯定還是有價值的，以後天府新區規劃完善了，這一區域的房價勢必要漲，現在還不限購。”

到底這個仁壽有什麼脾氣，敢賣那麼高，目前從仁壽的新房來看，大多數都集中在天府大道以東的視高新城。接下來小鎮君着重了解了下，分享給大家。

▲仁壽縣視高鎮

視高新城位于城南的正方向，沿天府大道一根筆直的路下來，距離成都主城區大概60公裡距離。

▲地理位置

未來規劃的地鐵1号線能到達視高新城，距離成都天府國際機場35公裡，距離成都雙流國際機場38公裡。

連接天府大道南延線，通向仁壽城區的“百裡中軸”天府大道還沒有完全通路，預計明年通路，興隆湖位于仁壽城區和主城區的中點位置。

▲視高鎮中心區域

明年天府大道“仁壽段”如果通車，将大大縮短和成都的距離，駕車從興隆湖到主城區不堵車的情況20分鐘就殺攏，将來從仁壽城區駕車不堵車40分鐘也能到主城區。

仁壽新城到成都主要有5條高速：成自泸高速、仁沐新高速、成都經濟區環線高速、成宜高速、遂資眉高速。

從天府大道南延線一條路下來，說實話道路規劃的相當好，對于開車的人來說很是舒服。

▲道路很平穩

據說從人民南路一直到仁壽，一路下來兩旁的這個燈一個就要管5萬元，一路下來，至少都有上萬個，可想而知這條路的規劃花了多少錢。

▲天府大道南延線至仁壽

目前正在打造的主要公路包括：天府仁壽大道，成都紅星路南延線、黑龍灘環湖東路、環天府新區快速、仁簡快速，未來将形成縱橫的交通道路。

2017年3月24日，成都出台二次限購政策，高新區及天府新區成為限購重點。

其中，天府新區直管區的限購區域為：華陽街道、太平鎮、永興鎮、籍田鎮、正興鎮、大林鎮、煎茶鎮、新興鎮、興隆鎮、萬安鎮、白沙鎮、三星鎮、合江鎮。

▲視高鎮在售樓盤請點擊此處輸入圖片描述

名單中沒有仁壽，這就說明仁壽的新房不在天府新區成都直管區限購區域内，任何有能力的購房者都可以買入仁壽的房子。

總體來說，視高新城的商業配套相比于其他縣、鎮要齊全得多。

▲家園佳居國際城綜合體

有大型商業世紀華聯購物中心、有在建的大型綜合體，但除了少許大型商業外，其餘周邊的主要還是集中老破小的個體戶商業。

▲世紀華聯購物中心

目前視高區域内的人流量總體來說不大，人口密度相對主城區及高新區來說要小得多。距離天府新區科學城大概20公裡左右的距離，并且都在天府大道南延線上，将來或多或少會依靠科學城帶來經濟、建設輻射效果。

▲區域内樓盤

但是不管是科學城精英人才的外溢承接，還是仁壽農民轉型、經濟開發區人口流入，這都需要時間來過度以及區域本身得建設來支撐。

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