最近有粉絲咨詢高鐵新城和航天新城，買房投資選哪更好？

于是，我們細細地來對比了一番。

一、2.0版高鐵新城：雄踞西北交通樞紐

地位：占據城市重要門戶，是西安北跨的必經之地，且區域内擁有亞洲規模最大的高鐵站西安北客站，地處鹹陽國際機場和國際港務區之間，未來将成為國際合作的重要功能承載區。

高鐵新城區位規劃圖

交通：已有3條地鐵交彙，2号線一期、4号線、機場城際線，以及正在加緊建設的14号線與2号線二期，将形成輻射全城的地鐵節點。

四縱三橫的立體公路交通，與多條城際高速線路接軌。

區域規劃：

高鐵新城北依渭河生态景觀廊道，東臨浐灞生态區，南接經開區及新行政中心，西接西鹹新區，是國内特大綜合交通樞紐、西安的城市窗口。

中建集團西北總部

産業：中建集團西北總部，地處北三環以北、元朔路以南，将打造“總部經濟 高端社區 綜合購物中心”。

紅會醫院經開院區效果圖

醫療：經開區草灘八路東側尚稷路北側，總投資35.2億，設計床位2000張的兒童醫院經開院區；

總投資57.4億元，設計床位3000張的紅會醫院高鐵新城院區，位于秦漢大道南北段西側，尚苑路北側，文景山公園東側。計劃2022年6月竣工。

兒童醫院經開院區效果圖

還将再誕生一個超高層集群：綠地在高鐵新城摘得的393.528畝土地，将建包含3棟超高層在内的綠地“西安之心”項目。核心區域未來将建設1棟350米、1棟150米、1棟200米、1棟250米、1棟260米的超高層，另外還包括1棟100米、1棟80米的高層建築。

房價：目前，該區域的住宅項目有綠城·桂雨蘭庭、合悅華府、碧桂園·文景府以及白桦林溪等，産品類型包含毛坯高層、精裝高層以及疊拼等，單價在1.2萬-2萬之間不等，在闆塊爆發之前入手，是最佳選擇時機。

二、航天新城：全面邁入萬元地價時代，區域價值逐步兌現

地位：全國唯一以航天産業為特色的國家級經濟技術開發區。

交通：地鐵4号線，分布有6個站點

▲2020年航天基地住宅用地競得信息

區域規劃：

醫療教育：西安市人民醫院、西安航天總醫院等醫療資源均彙聚于此。新建公辦學校5所，建成總投資約8億元航天城一中、三小，新增公辦學位4320個。未來兩年實現“三個倍增”，學校數量從10所倍增至20所，學位數量從2萬個倍增至4萬個，教師數量從1千人倍增至2千人。

産業：蘇甯、百度雲計算（西安）中心項目、華為人工智能産業創新基地、騰訊智媒體絲路總部等多家高精尖企業在此紮根繁衍；

公園綠化：少陵塬上的攬月閣、星河運動公園、中湖公園等。

航天城中湖公園

房價：航天基地11月新房均價 18033 元/m²

在售新項目有主打洋房的山水美樹，洋房 高層的綠城紫薇公館，以及商業性質的龍湖星圖等；老盤新推有英郡年華國際社區、山水悅庭、大華錦繡前城、康橋悅蓉園。

總結：

航天新城以京東、百度、騰訊落戶為契機，區域城建配套逐步邁向成熟，闆塊價值也開始兌現。高鐵新城所屬的經開區是西安除了高新區，經濟龍頭當仁不讓的扛把子。作為西安最重要的城市窗口，高鐵新城的價值首先就體現在其交通樞紐的地位。

總的來看，兩區域房價差異不大。但高鐵新城區域建設較為緩慢，還未發揮高鐵新城本應具備的帶動輻射作用，作為投資來說，目前更看好航天新城。

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