北京日報客戶端 | 記者 鹿楊
“各層業主分别該出多少錢?”往往是老樓加裝電梯前期協商過程中居民的争議點。8月26日,北京市住建委發布《關于公布既有多層住宅加裝電梯業主出資比例指導标準的通知》,為各層業主加裝電梯的分攤費用提供了參考。
老樓加裝電梯是北京市重要民生實事項目之一。北京自開展加裝電梯工作以來,加裝電梯資金籌集主要以業主自籌為主,并遵循“誰受益、誰出資,誰使用、誰付費”的原則籌資加裝電梯。但是在居民協商過程中,由于低層住戶受益小、高層住戶受益大,各層業主究竟該如何分攤費用,很難達成一緻意見。
為了使居民意願達成一緻,積極推動既有多層住宅加裝電梯工作,市住建委在總結本市既有多層住宅加裝電梯成功案例的基礎上,發布了該《通知》。
根據《通知》,對于入戶方式為半層入戶的6層老樓,1層業主不用出資,2層業主出資比例為4%至6%,3層業主出資比例為11%至13%,4層業主出資比例為19%至21%,5層業主出資比例為27%至29%,6層住戶出資比例為32%至34%。
此外,對于入戶方式為平層入戶的6層老樓,如果沒有新增連廊,各層業主出資的指導比例區間與半層入戶的相同。而如果有新增連廊的話,除了一層業主外,其他樓層的業主将均攤出資費用。與之類似,對于6層以下的老樓,随着樓層下降,每個樓層的出資比例将依次減少,一層業主不需要出資。需要說明的是,該出資指導區間供協商參考,具體出資比例以業主協商後協議約定為準。
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