房子是每個家庭都需要的，房子對每個家庭來說都是很重要的。如果你想在城市裡有個家，那就必須得買一套商品房。而商品房市場雖然規模大，但價格卻不低，動辄幾萬、十幾萬元，所以普通的工薪階層買不起。但現在房價這麼高嗎？相信你也不知道。畢竟在房價越來越高的今天，想要買一套屬于自己的房子還是比較困難的。雖然現在很多人都意識到了買房的重要性，但是選擇不當也會給自己帶來很大損傷，畢竟買到房子之後以後用不了幾年可能就沒有地方居住了。

第一，地理位置優越

如果說地段決定了房屋的價值和升值潛力，那麼房屋的地理位置也算是其中一個因素。如果一個小區的地理位置非常好，那麼它的價值和升值潛力也是非常大的。大家都知道，城市的發展離不開交通體系建設。交通體系建設越完善、便捷、高效，才能吸引更多的人流到達城市、帶動經濟發展。所以說地理位置優越的小區不僅有着較強的升值潛力，而且在城市建設中還是起着很重要的作用。像是我們經常聽說的高鐵、地鐵等城市軌道交通的建設項目也離不開這些城市内的住宅項目支持和幫助完成項目建設過程中産生的噪音污染等問題。

第二，配套設施完善

現在的房子，無論商品房，都離不開各種配套設施。比如購物中心、電影院、學校、醫院、公園等。尤其是一些新樓盤離得很近，這就需要配套設施更加完善一些。比如現在的新城區為了滿足市民需求，在配套設施方面就做了規劃。比如：建設大型商場、大型醫院等醫療設施、教育設施等。這些配套設施可以滿足市民的生活需求。

第三，不受調控影響

樓市調控一直都很嚴格，一旦發現市場出現波動，那麼就會馬上對房地産行業進行嚴格調控。雖然樓市調控非常嚴格，但是現在房價還沒有跌到不可接受的地步。尤其是今年以來的樓市調控可以說是最嚴厲的一次了，為了防止樓市出現大起大落，所以我們買房時一定要注意房價的波動。而有的人就不知道了。他們明明知道自己買的房子不受調控的影響就行了嗎？如果樓市調控太嚴厲了嗎？可能自己根本就買不起房子了。比如北京目前樓市調控已經開始了幾次了。如果你想買到不受調控影響的房子的話，那就一定要注意不要碰這種類型的房地産了。

第四，升值潛力巨大

我國的樓市過去十年經曆了幾次大的調控，有些地方開始變得不那麼熱，房價也就下跌了。如今随着疫情的好轉，我國經濟有了很大的恢複，房地産市場也在逐步恢複。再加上國家對房地産行業的嚴格監管政策，很多人對房産市場的未來發展都充滿了信心。我國的房地産市場潛力還是比較大的。如果你能在房價開始上漲時抓住機會就可以買到性價比高的房子了。

第五，戶型選擇合理

買房不是一件容易的事情，特别是買到那種三四十平的戶型，要注意避免戶型空間過于狹窄或者浪費空間。畢竟一個空間容納幾個人居住很正常，如果空間太小那麼人在裡面的活動範圍将會很小。而且南北通透、動靜分區也是現在比較流行的做法。但是如果戶型選擇的不對，可能就不能滿足居住需求了。比如有的戶型面積不大怎麼辦？那就隻能買一些面積大一點了；而有的戶型面積太小怎麼辦？那就隻能選擇小戶型了。這樣雖然裝修起來不貴但是整體戶型利用率就大大降低了。

第六，房齡較新的房子更保值

房子不是越老越好，随着我國經濟不斷發展，未來商品房市場會越來越成熟。但在房價不斷上漲的今天，不少房子就顯得“不夠保值”。如果将來房齡過大，會導緻很多房子老化嚴重，這不僅會影響居住環境，也會影響後期出租和出售環節。尤其是二手房市場，房齡太大影響了很多人的居住體驗。此外，随着國家調控政策的持續打壓下，越來越多的人放棄新房的需求。新房供應嚴重不足造成房價出現下跌之勢！但二手房的供求關系一直都在發生變化，在供應不足時往往很難繼續上漲。所以房齡較老且小區環境好的小區往往更受歡迎。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!