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南充市高坪區友豪國際

生活更新时间:2024-11-29 09:45:04

說起南充的商業體，多确實是多，江東大道上一溜都是，但是數量雖多，能打的卻是屈指可數，幾乎隻有王府井一家獨大。這也反映出一個情況：商業确實不好經營。

近日，南充一家大型商業體就因經營不善，牽涉進一宗金融借款糾紛案，名下72套商鋪将被法院評估、拍賣，TA就是位于高坪區的友豪國際。

南充市高坪區友豪國際（南充債務高達3.3億）1

△法院公告截圖（圖源網絡）

據網絡流傳的法院公告，友豪國際被拍賣的商鋪早在2019年便已被法院查封，此次拍賣應是由于友豪國際一直未履行判決債務，債權人向法院申請了強制執行。

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△被執行商鋪清單（圖源網絡）

而此次被曝光的債務，對于友豪國際來說或許隻是冰山一角。我們從相關企業信用網站的公開信息查到，目前友豪國際的債務已經超過3.3億元，企業法人已經被限制高消費，公司股權也存在出質抵押的情況，資金情況十分令人擔憂。

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實際上，這已經不是友豪國際第一次曝出資金問題。

早在2020年，就有業主投訴友豪國際拖欠返租，這一問題持續至2021年仍未得到徹底解決。

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據了解，友豪國際在出售商鋪時采用了“返租”的模式，業主購買商鋪後返租給友豪國際，由友豪國際對市場統一規劃業态、統一招商招租、統一運營管理，并按固定标準向業主支付綜合收益。按照約定，友豪國際應從第四年起每半年返還業主收益一次，分14次共返還七年，整個收益期從2019年一直持續到2028年。

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但在實際操作過程中，由于友豪國際經營情況不甚理想，原本應該按期返還給業主的收益時續時停，拖欠時長甚至超過一年。

迫不得已的情況下，部分業主同意簽訂補充協議，減租50%；而部分不同意減租的業主，則繼續被友豪國際拖欠租金，或隻能通過司法途徑尋求幫助。

從前兩年的拖欠業主返租，到現在的資産被查封、拍賣，友豪國際的資金問題隻怕已是沉疴固疾，難以根治。

這件事也給大家提了個醒，現在的商業環境下，投資需謹慎啊！

來源:微房幫

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