畢業季到了，很多剛出校園的同學因為缺乏社會經驗，對于租房中需要踩的坑肯定不清楚，包括租房多次的朋友也不一定能想的周到，因此這篇文章特意總結了租房的注意事項，強烈建議大家收藏關注！

1. 一定要協商好房租壓幾付幾，每月幾号交房租；因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿後多少個工作日内，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

2. 要明确好水電費是怎麼算，是民用還是商用，自己繳納還是房東交完和房租一起算；

3. 明确網費、物業費、取暖費由誰繳納（很多大城市是由房東交納物業費和取暖費的，但是具體還要問清楚）；

4.一定要确認房屋安全。看房的時候，注意檢查電器等是否可以正常工作，安全是最重要的，不能隻圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東将房子改造成小間出租，租房時一定要确認這種房子是否存在安全隐患，例如漏水、電路布置等同期确立好東西壞了是由誰維修（這一點要在合同中落實）；

5.現在交房租多是微信或者支付寶轉賬，切忌在轉賬的時候标注好是幾月份的房租，以免造成不必要的麻煩；

6. 問清楚能不能養寵物及朋友留宿，因為有的房租是和其他租戶一起合租，房東可能考慮到合租養寵物會影響其他租戶的休息生活等；

7. 最重要的一點就是一定要簽合同。無論是和房東直租還是和中介或者二手房東租都是要簽合同的，房産證和房東的身份證都要看，并且要留存雙方的身份證複印件，且在複印件上寫明僅供租房使用（以免有人别有用心拿着你的身份證複印件去做其他事情）；

8. 如果是需要轉租的話，需明确房東是同意二房東轉租的，避免出現非法轉租可能涉及到違約金等問題；

9. 在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好将屋内所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明确租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

租房雖然不如買房那麼重大，但對于當事人而言也是一件不容忽視的事情。要是租賃的房屋存在問題，那肯定會給之後的居住使用帶來麻煩，從而影響到自己正常的生活。租房需要注意的細節，然而在選擇所要租賃的房屋、簽訂租房協議的過程中，其實也是有很多要特别小心的生氣。尤其是對于所要租賃的房屋，最好先記錄一下之前的水電氣各種數據讀數，至于房屋的門鎖，有條件的話最好也換一個新的，這樣可以避免财物遭受損失的可能。

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