當今社會，“讓孩子不輸在起跑線上”已成了現代父母對孩子的一種共識，孩子的教育問題更是每個家庭的重中之重，每個父母都希望自己的孩子不要輸在起跑線上，用盡渾身解數也要讓自己的孩子上好學校，但是上好學校真的不是一件容易的事情，畢竟“狼多肉少”，不知多少家庭都在盯着那點稀缺名額。
但是！很多開發商、房産中介對外宣稱的“學區房”實際上是“學位房”。
第一步：首先，明确什麼是學區房？廣義的學區房可以分為兩類，即學區房與學位房。
傳統意義的學區房是政府根據生源情況來劃分的，如果業主戶口已遷入“學區房”，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。
第二步：再次，明确學區房的特點。學區房的特點是“入學三對口”。1.戶口對口——适齡兒童與父母（監護人）的戶口一緻且在轄區内。
2.房産對口——房管證或房産證屬父母所有且在轄區内。
3.居住地對口——實際居住地在轄區内。
簡而言之：學位房是打學區房擦邊球的“學位房”。
特别值得注意的是：“買了學位房不一定能得到該校的學位，還要查明所購買的房子是否學位已經被占用，如果被占用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位。”
1.學位房的資格取得多為購買開發商一手房。
2.購買有指标的學位房基本上就讀，變數較小。
3.多為開發商在開發房産時引進知名中小學修建分校。
4.部分學位房僅一手房的業主能夠享受。
5.部分學區房指标可能有使用年限限制。
第五步：總結學區房與學位房的主要差别1.學區房政策變動性更強，受政策影響更大。
2.學區房多為重點學校本部，而學位房多為重點學校設立的直管分部或合作挂牌學校。
3.學位房多位于教育資源欠發達區域，學區房多位于城市主城核心區域。
4.學區房基本上為公辦學校，學位房部分可能為私立學校。
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