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為什麼要找最好的交易法則

生活更新时间:2024-11-30 02:43:15

提起炒房，人群中會出現喜怒哀樂各種情緒。

這裡的喜不是因為拆遷分了好幾套房的歡欣鼓舞，這裡的怒不是因為遭遇暴力拆遷而怒火中燒，這裡的哀不是因為夫妻離婚分割房産而對愛情失望的哀，這裡的樂不是小區門口建了個地鐵站而樂得合不攏嘴的樂。

為什麼要找最好的交易法則（交易可以創造價值）1

炒房這個事情是如何操控人們的情緒的呢？

賭徒們會開心，隻要有籌資渠道，手裡有幾套房子，不管是豆腐渣還是危房，通過炒房就可以實現暴富夢。這就是喜。

做實業的老闆們會憤怒，炒房之風把員工的安居夢擠壓得越來越小，員工留不住，就離光杆司令、企業破産不遠了，……。這就是怒。

為什麼要找最好的交易法則（交易可以創造價值）2

一些懷揣百萬年薪夢的房産中介會呶呶嘴，感覺那些百萬年薪的同行跟中了頭獎的神秘人一樣遙不可及。這就是哀。

不少對生活追求不高的人看到“炒房客成了接盤俠、一條街的商鋪大部分倒閉了、租客換了一批又一批”會樂得合不攏嘴。這是幸災樂禍。

為什麼要找最好的交易法則（交易可以創造價值）3

沒有人敢正面對抗“房住不炒”之策。但通過各種迂回渠道，變着花樣炒房的人是一批又一批，手段是層出不窮。

最近比較熱的炒房手段就是經營貸了，通過“注冊空殼公司、用過橋資金全款買房、用房抵押從銀行獲得經營貸來還過橋資金”等一系列操作繞過與樓市相關的貸款規定。

繞這麼一大圈，冒着違規違法的風險去投資房産，肯定在思想上對房價是看漲的。而這種思想絕大多數都是别人灌輸的，灌輸者包括手裡有房急于出手的，包括夢想發大财的中介機構和人員。

為什麼要找最好的交易法則（交易可以創造價值）4

看漲思維的依據無非有三類：

又發了很多貨币。多發的貨币為什麼非要往樓市裡跑呢？那麼多欠發達地區有那麼多的基礎設施需要建設，同時“一帶一路”沿線也需要大量的基礎設施。

城鎮化浪潮之下，大量人員要進城買房。不要說城裡人，就是在鄉村居住的人也很想在城裡有一套自己的房子，重點是有沒有付首付和月供的能力。有多少人月收入在1000元以下，有多少人要付出“一個月工作30天，每天工作12個小時”的努力才能有5000元左右的收入，有多少人是靈活就業，……

為什麼要找最好的交易法則（交易可以創造價值）5

一線城市的魅力大。可以安居樂業的城市越來越多，相對而言中小城市更适合生活。一線城市一家獨大的時代已經過去了，同時人口出生率的危機也不得不考慮。具有諷刺意味的是：個别鼓吹房價的中介主管号稱年薪百萬，自己卻居住在毛坯房的上下鋪裡。

為什麼要找最好的交易法則（交易可以創造價值）6

炒房是一種投機行為，同時也是一種好吃懶做的習慣。雖然“交易創造價值”跟“勞動創造價值”都被大家接受了，但前者應該遵循“圍城必阙”的古訓。适當炒一炒可以接受，把别人經商的機會、居住的可能炒沒了，就有砸人飯碗的動機了。

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