7月，樓市進入下半場，新房競争日趨激烈。
廈門作為強二線城市，緊跟風向，掀起一系列的松綁熱潮：二孩及以上戶籍家庭可購買第3套商品房、島外落戶門檻全面降低、首套房貸利率下調至4.55%、可提取公積金作首付款…...在政策的刺激下，樓市逐漸複蘇，項目售樓處更是肉眼可見的熱鬧起來，到訪客戶不斷。
據克而瑞廈門數據顯示，上周廈門商品住宅三盤集中取證供應大幅提升，成交3.55萬㎡，環比上漲26.5%，周度成交量升至近半年峰值。更為關鍵的是，近期廈門還有多個樓盤集中申領預售，還有不少樓盤不約而同傳出漲價的風聲…...據不完全統計，從2021年至今廈門出讓的地塊中，已有16個項目已經開盤，還有25個項目尚未入市，為購房者積蓄了充足的選擇餘地。
其中，島内将新增保利國貿天琴、和悅東方、建發湖畔九境、建發壹裡、建發港務五緣灏月等9個新盤項目，超6000套房源供應。
而島外則有聯發招商悅鹭灣，以及即将面世的水晶尚苑、中海左岸瀾庭、翔安後村TOD項目等分布于島外各大熱門新城的項目，滿足不同置業者需求。
很明顯，樓市周期開始啟動上行。
對于購房者來說，市場正在回歸正軌，在房價回升的前夕，搶先入手優質區位的标杆産品，無疑是一個非常難得的時機！
那麼，進入市場橫盤期後，不少置業者在後台提問：現在該不該下手。為此，在樓市下半場，小編歸總了廈門房價可分為幾個梯隊，供置業者做個參考。
整體來看，廈門6萬 /㎡的房源，主要集中于島内，島外僅有集美新城一個高端盤IOI棕榈半島入圍。
另外，據了解，位于集美新城的兩大新盤中糧雲玺壹号、中海左岸瀾庭，都将在7月份入市，價格預計将在4-4.5萬/㎡左右。這一價格區間，對置業者來說選擇空間最為豐盛，小戶型也最多。
二手房方面，6月27日-7月3日，廈門全市二手房成交量792套，其中住宅成交580套，日均成交83套。二手房成交面積為87650平方米，其中住宅面積59777平方米。
與上周相比，二手房成交套數環比上漲9.85%，二手房成交面積環比上漲28.01%；二手房住宅套數環比上漲5.26%，二手房住宅面積環比上漲5.21%。
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