大家好,我是專做執行的廣西小表妹
房産是最值得我們關注的執行标的物,我們要怎麼查明被執行人房産的方法和采取相應的執行措施?
如何根據住址查明被執行人的房産
任何被執行人都有住址,包括戶籍地和經常居住地。
所以在查明被執行人房産時,我們首先應該根據被執行人的住址直接到房産管理部門進行核實以确定被執行人戶籍地或者經常居住地的房屋産權人是否是被執行人本人。
在進行調查之前,我們首先要掌握被執行人的戶籍地或者經常居住地。最直接的方法就是從法院的判決書上得到被執行人的住址,其次也可以委托律師到公安機關進行調查取證。隻要知道被執行人的身份證号碼,律師就可以持律師證和律師事務所介紹信到公安派出所調取“常住人口信息”或者“外來人員基本信息”。
我們就可以按照掌握的被執行人的戶籍地地址或者住所地地址,
憑本人身份證到房産管理部門查詢房産信息。
根據房管部門提供的資料,我們就可以判明該處房産的産權情況,以及被執行人與産權人的關系。
如果被執行人是産權人,無論其擁有的是全部産權還是共同共有産權,或者是按份共有産權,我們都可以申請法院予以查封,并向房管部門發出協助執行通知書,要求房管部門不予辦理房産過戶登記。
如果房管部門提供的資料表明,該處房産的産權是登記在被執行人配偶名下的,我們也一樣可以申請法院予以查封。
怎樣查明登記在執行人名下的所有房産?
可以根據被執行人的姓名和身份證号碼,到房管部門查明所有登記在被執行人名下的房産情況。這種方法,可以查明被執行人名下已經登記的所有房産。
采取這種方法,必須憑法院簽發的調查令,在沒有實行調查令制度的地方,應該直接申請法院進行調查。
如果有執行案件待處理但毫無頭緒,請私信咨詢,可以幫忙整理執行思路!!關注我,後續不定期更新執行文章!!
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!