住房公積金就是指單位和個人共同承擔,共同交納的為了滿足住房需求而繳存的一筆錢,這筆錢可以用于新房的購置,舊房的裝修,公積金貸款的提前還款,房屋租賃等等。
住房公積金的繳納前提是職工必須在職,無工作的城鎮居民和離退休人員不可以交納公積金。
按照現在的住房公積金管理條例規定,住房公積金的繳存比例為5%-12%。
住房公積金的繳存比例是由單位和個人共同交納,交納比例為1:1。
計算标準為員工本人上一年度月平均工資的一定比例,最低繳存5%,最高繳存12%。
按照住房公積金管理條例規定,住房公積金具有一定的強制性,就是隻要簽署勞動合同,屬于企事業的正式職工,都需要按照條例交納住房公積金,但是現實情況是很多人單位為了降低企業經營成本,他們的員工實際是通過勞務派遣的方式來實現的,所以就有不交納的情況出現,這其實是打了一個擦邊球。
還有一些單位為了降低勞動力成本,在繳納公積金的時候是按照最低的标準繳納,畢竟所繳納的公積金當中有一半是需要企業負擔的。
現在各地為了控制購房,對于公積金的使用都有比較嚴格的限制,例如你首次用公積金貸款之後,必須要在此筆貸款還完五年以後才可以再次使用公積金貸款購房。
公積金貸款買房的利率相對于普通房屋貸款的利率要低很多,大約低30%左右。
所以,如果你找工作的時候,最好是要問清楚,單位是否給交納公積金,如果你買房的時候,最好是用自己的公積金貸款,公積金貸款的額度比較高,利息比較低,非常合适年輕人購房使用。
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