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買房子是算建築面積還是實用面積

圖文更新时间:2024-08-05 23:50:42

買房子是算建築面積還是實用面積? 在進行房産購買的時候，相信大家都會接觸到房子的各種面積，其實大家在了解房子的時候，就應該知道房屋面積中一般有建築面積，室内面積和占地面積等等，這些是大家購房前要區分開的，那小編接下也為大家講一講，各位一起來了解下建築面積跟占地面積的區别是什麼?買房要注意哪些面積?，我來為大家科普一下關于買房子是算建築面積還是實用面積?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買房子是算建築面積還是實用面積

在進行房産購買的時候，相信大家都會接觸到房子的各種面積，其實大家在了解房子的時候，就應該知道房屋面積中一般有建築面積，室内面積和占地面積等等，這些是大家購房前要區分開的，那小編接下也為大家講一講，各位一起來了解下建築面積跟占地面積的區别是什麼?買房要注意哪些面積?

建築面積跟占地面積的區别是什麼

建築面積跟占地面積區别非常的大，建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和，也是表示一個建築物建築規模大小的經濟指标，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指标，建築面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

買房要注意哪些面積

1、套内房屋使用面積也稱套内使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建築物各層平面中直接為生産生活所使用的淨面積之和。

2、套内使用空間周圍維護或承重牆體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆，以及外牆(包括山牆)均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套内牆體面積;非共用牆牆體水平投影面積全部計入套内牆體面積;内牆面裝修厚度均計入大部内牆體面積。

3、一般按照陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積;挑台按其底闆水平投影面積的一半計算建築面積;凹陽台按其交戰面積的一半計入建築面積;半挑半凹陽台，挑出部分按其底闆水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。以上就是建築面積跟占地面積的區别是什麼?買房要注意哪些面積的相關介紹了，關于房屋的各個面積，所代表的含義是不同的，不過這些面積都和大家購房有着很重要的關系，所以各位在購房之前一定要了解，并且區分就這些面積的情況，也要問清楚購房是按照什麼面積計算的。

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