鄭州學區房最新情況?撰文：東哥探盤 美編：田青 校對：紫藤，下面我們就來說一說關于鄭州學區房最新情況?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

鄭州學區房最新情況

撰文：東哥探盤 美編：田青 校對：紫藤

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高中格局徹底改變

7月23日，2022年鄭州市區普通高中招生正式開始錄取。

萬千孩子完成了人生第一次分流！

今年，鄭州市區共有63213名初中畢業生報名參加普通高中招生考試，普通高中招生計劃867個班，如果加上中外合作辦學項目招生人數，招生計劃人數占報考普通高中人數的72.3%。

盡管鄭州市區普通高中學校錄取約4.6萬人，占報考普通高中人數的72.8％。

從實際劃線錄取情況看，公辦普通高中學校實際錄取僅22830人。

在所有公辦高中當中，真正能沖擊重點大學的，也僅有頭部幾所高中。

來，看看今年鄭州各公辦高中錄取分數。

第一批次：

第二批次：

本次中招，高中的排名格局徹底打破。

鄭州高中，此前一直有“大三甲”“小三甲”之說。

大三甲指的是鄭州外國語、鄭州一中、省實驗中學。

小三甲指的是鄭州四中、鄭州十一中、鄭州七中。

之前大小三甲穩居第一、第二陣營，大小三甲之後，則是群雄割據的局面。

如今，大小三甲割據的局面慢慢被打破，變為“一超三強”，第二梯隊高中分數越咬越緊的情況。

一超指的是鄭州外國語中學，以577分的錄取線穩居第一。

三強指的是省實驗、一中、四中以572的分數三足鼎立。

大三甲格局的打破原因是近些年外國語中學不斷鞏固優勢，拉開了與省實驗與一中的差距。

另外就是四中的強勢逆襲，超越老牌名校11中之後，如今竟然和省實驗、一中平起平坐。

三強之後，則是560 分數第二梯隊高中緊咬分數的局面。

七中565；九中561；十一中569；106中學560；鄭州中學563；龍湖1中561等；

除了以上格局外，一些新晉的貴族在此次中招中的表現其實并不好，比如清華附中，其554的錄取分數基本無緣鄭州高中第一梯隊，最多就是第三陣營的排頭兵或者第二陣營守門員水平，徹底暴雷。

按理說打着“清華”名字，應該對本土學校形成降維打擊，大三甲比不過，還被小三甲甩開一個身位，甚至還不如筆者的母校鄭州九中。

同時，一些新的學校，比如創建于2019年7月23日航空港高級中學的錄取分數也欠理想。

該學校是航空港區唯一一所公辦高級中學，由鄭州航空港區管委會正式批複，隸屬鄭州航空港經濟綜合實驗區文教衛體局管理。

其2022年錄取分數僅為482分。

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房子是新的好，學校還是老的好

筆者曾經提到過一個觀點，那就是：

鄭州是一個移民城市，這就注定了很多人對于鄭州老城區沒有感情認同。

而鄭州老城的情懷，對新鄭州人沒有任何意義。

他們更願意選擇一張白紙的區域、離工作近的區域。

但是，我們仔細去了解一下這些高錄取分數的高中，基本都坐落于老城區。

雖說新城區的範圍可能更大一些，基礎設施可能比老城區更好一些。但就完善度和配套度而言還是老城區更好一些。

老城區的教育資源雖然不斷流向外面，但許多老師的家都在老城區，相對于新城區，他們更喜歡留在熟悉的老城區。這就造成了新區學校教育師資力量跟不上。

房子是新的好，學校還是老的好。

正是這個趨勢，也讓很多新區所謂名校周邊的房子走下神壇。

當下各個新區，各個中小學挂牌名校牌照的背後，一般都是代管、聯合辦學等等，教學質量和本部有着天差地别，即便新校區的老師、管理人員全部都從總校調來，由于生源不同，成績也很難達到之前的高度。

除了新區所謂學區房不再香之外，老城區所謂的學區房也逐漸不香。

之所以很多人買房癡迷學區房，看到學區房的名字就馬上掏腰包，是因為很多人不了解學區房的底層邏輯。

想要上一個好大學，就一定要上一個好高中，而鄭州最好的高中是鄭州外國語中學、省實驗中學、鄭州一中。

但是，所有的高中都是要考試進入，因此不管你買的樓盤離重點高中多近，對不起，和您沒一毛錢關系。

有人說，盡管高中需要考，去相應重點高中的初中部就讀，是不是能夠近水樓台？

客觀來說，無論是省實驗還是外國語的初中部，教學質量是強于大部分的公立學校，同時，每個重點高中在招錄生源時，對于本部也确實有保送名額。

但是，今天我要告訴很多人一個殘酷的現實，即便名校的初中部，“劃片生”班級的成績，往往差強人意。

比如外國語學校，每個年級都會分為“劃片班”和“重點班”，劃片班的生源顧名思義，就是周邊居民子弟，而重點班的生源，往往是經過選拔進入的。

即便老師相同，教授的課程相同，但每次考試出成績之後，劃片班和重點班的成績往往差距很大。

有人說，我買學區房就是讓孩子進入對口中學，然後考高中容易一些，對不起你更想多了。

名校的高中，對于初中的保送，大多是不願讓優質生源外流，換句話說，保送的大部分學生，是本來就能考上的。

如果你孩子成績一般，指望是本部生源優先錄取，對不起，你想多了！當然，部分學校會有一定的分數優惠，但幅度都不會太大。

名校本部“劃片生”尚且如此，對于新建的商品房小區，業主及子女素質參差不齊，即便挂一個名校噱頭，但無差别的劃片招生方式，即便校長和老師全部是本部調過來了，誰又能保證未來這個學校的教學成果？

這樣的所謂高溢價學區房，早晚暴雷。

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得“生源”者得天下

有人說，你這是一派胡言，我看很多初中的升學率都很高，比如楓楊外國語、比如文博中學、比如經緯中學，這些學校在社會上也有很好的口碑。

同樣可以負責任的告訴你，這些學校的生源，大部分都是選拔進入的。

随着教育的商業化，很多名校買房就送學位，大量非選拔生源進入這些學校，即便課程和管理模式沒變，但是成績會天差地别。

比如位于綠博組團的東楓外國語，和位于高新區的楓楊外國語（民轉公之前）同根同源，至少前幾年是同根同源，但是二者的成績，基本不在一個級别。

所有的中學，包括我們之前說的小學：

當生源以選拔為主體時，你通過學區房或者其他途徑讓孩子進入這裡學習，環境能夠影響個人，的确能事半功倍。

當生源以“劃片”為主體時，别管什麼名校，别管之前再輝煌，也無論這個學校是什麼性質，你讓孩子在這裡上學，最多就是比其他公立學校強一點，不會有本質的改變。

得“生源”者得天下。

我們往前倒騰，鄭州什麼幼兒園最牛X？省實驗幼兒園，怎麼入學，各位可以在網上搜一下。

在小學階段，鄭州之前素有“東實驗小學、西伊河路小學”之說，那是因為之前省實驗小學多為省委子弟、伊河路小區多為市委子弟。

小學初中階段如此，高中階段對于生源的要求則更是直接。

優質的生源，決定着一所學校未來高考的錄取率。

如今很多新區的中招分數普遍較低，未來高考錄取率可想而知。

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你是否考慮切換賽道？

最好的競争，其實就是避免競争。

河南的高考，無力吐槽。如今中考的重點超低錄取率，無疑完成雙殺。

如果有實力、有财力買學區房，其實不妨換一個思路把孩子送出去參加高考、中考，一方面減少河南本土高考壓力，一方面還減少自己孩子的學習壓力。

當然，筆者不鼓勵高考移民，而且也不是每一個家長有魄力、有财力、有精力去辦這件事。

隻是在法律允許的範圍内，在教育相關部門的政策允許下，提供一個新的思路。

在未來，學習從來都不是孩子一個人的事，而是一個家族，一個家庭綜合實力的體現。

前段時間，來自湖南衡陽的三胞胎兄弟今年高考考出了高分段“等差數列”走紅。

趙振中 674分；

趙振興 664分；

趙振華 654分。

振興和振華收到了中國科學院大學的錄取通知書，振中被北京大學正式錄取。

三個孩子的母親是一名電氣工程師，白天在單位上班，晚上批改孩子們的家庭作業，還要承擔繁重的家務。

不僅如此，母親還通過自學，親自輔導他們的課外學習。

三兄弟在不久前寫了一篇文章，文中提到：很少會有一個母親像我們的母親這樣，為了孩子的教育，把自己逼成了一位教育專家，她是工程師，卻考取了教師資格證。

孩子教育，首先拼的是家庭，其次拼的是孩子。

最後，拼的才是學校！

當然，三兄弟分數最高的674分被北大錄取，前提是，他沒在河南高考！

▲數據來源：學科競賽網

本文完。

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備注：

本文部分圖片和信息來源于網絡。

文中觀點隻是作者看法，不構成操作建議。

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