2018-12-13 20:07 | 浙江新聞客戶端 | 記者 李知政 周琳子

曾幾何時，在位于溫州鹿城西部的溫州商貿城（又名黃龍商貿城），無論是鞋服、家電還是小商品，過去市民總喜歡到這一站式購買。而當下，這個陪伴溫州市民走過25個年頭的市場将正式謝幕。

當年懷揣着四千精神的溫州商人走南闖北，足迹遍布全國80%的城市，設立近300個異地商會，形成以當地溫州人為主的市場網，各地的溫州商貿城也應運而生。烏魯木齊溫州商貿城、天津溫州商貿城、徐州溫州商貿城……目前，全國各地有着大大小小上百個溫州商貿城。

如今，各地溫州商貿城大多還紅紅火火，溫州本地的商貿城卻已完成了自己的曆史使命，走向終點。

01

溫州商貿城的前世今生

一個老市場的發展曆程，就是一座城市發展的見證。

改革開放初期，溫州市場經濟引領全國，市場建設也走在全國前列。1978年溫州瓦市農副産品市場、東門農副産品市場、朔門農副産品市場同時開業，成為全國最早的城市農副産品市場。1981年市區鐵井欄小商品市場開業，成為全國最早的小商品市場……随後，小市場在溫州如雨後春筍般發展起來。

1992年初，為了妥善安置五類失業人員，取消所有馬路市場，溫州市委市政府決定在市區建一個大型市場。“市委市政府要求我用一年時間，建成市區最大的商貿市場，給了250畝的土地指标和其他政策，但沒給資金。”時任市工商局副局長、溫州商貿城建設指揮部總指揮的陳壽鑄回憶說，當時市财政吃緊，而建設那麼大的市場至少要數千萬元。

為了籌措資金，陳壽鑄大膽地啟用了“民間集資建設”這招。“第一期180畝地可以建設3000間店面，我們把這些店面規劃好，編上号，在沒有實物的情況下，提前将10年租賃權面向社會公開招投标，标準店鋪每間10平方米，每間底價3300元，上不封頂。這些經費作為市場建設費，5年後會分批返還承租人。”

就這樣，1992年5月，市區“八一”操場，一場轟動全市的溫州商貿城租賃權招投标大會拉開帷幕。參與投标的1萬多人把廣場圍得水洩不通。最終，全部店面都被拍出，競投最高價是一間店13萬元，最後共籌集1.2億元。

“當時沒有支付寶，銀行轉賬也不普及，現場籌集了1.2億元的現金，十幾名銀行工作人員在現場足足點算清收了3天才完成。”在這開了25年服裝面料店的老餘回憶道。

1993年，溫州商貿城在鑼鼓喧天中熱鬧開業。2000多家店鋪開店迎客，前來捧場的市民絡繹不絕。

為了能讓市場紅火起來，當地政府對市場進行了産業分布規劃，最早設小商品、服裝、鞋三個區域，涵蓋低中高端産品，重點引導形成行業集聚效應。比如服裝區就引進成衣、布料、針線、紐扣商；皮鞋區域就引進皮革、鞋花、鞋扣、鞋料商。到1993年，商貿城又增建了皮革城，店鋪增至5000間，面積擴大至250畝。

“那時的黃龍商貿城是溫州最大最好的商品市場，店鋪、道路都是最好的，而且還解決了3萬人就業。”很快，溫州辦市場的經驗再次揚名全國，陸續有全國各地考察團上門“取經”。而像北京京溫服裝市場、重慶朝天門批發市場也都是學了溫州商貿城的方式才創辦起來的。

02

溫州為何要關停商貿城

如今，一個曆史悠久，承載着幾代人成長的市場，溫州為何要拆？

25年轉瞬即逝，如今的黃龍商貿城雖然依舊車水馬龍，熱鬧紅火，但由于市場建成時間較早，缺乏規劃，溫州商貿城片區内各類設施已嚴重老化，硬件檔次整體較低，消防隐患、配套不全、物流滞後、管理混亂等客觀問題已逐步凸顯。

城區的建築都是有生命的，它們不會死去，隻是逐漸凋零……其實，随着城市建設發展需要，老舊市場已無力承載變革與發展的重任。

“黃龍商貿城的拆遷工作勢在必行。”鹿城區廣化街道黃龍商貿城片區改造指揮部有關負責人介紹，其實早在2012年，市現代集團就啟動了黃龍商貿城的改造提升工程。 據介紹，當時的改造提升是計劃對黃龍商貿城實施拆遷，用于改造提升為大型商業綜合體。當時拆除了商貿城北片140畝土地，後來根據市政府生産資料市場要搬出核心城區的要求，項目停止實施。

2017年8月21日，在鹿城區“大建大美”全域謀劃方案彙報暨項目推介會上，綠城、萬科、旭輝三家上市公司與鹿城簽訂預計總投資額達600億的合作框架協議，同時11大闆塊共計35個投資子項目也統一對外招商。

按照公布的《“大建大美”全域謀劃方案》，鹿城未來将打造成為一座承載曆史文化、城市高端服務和科技創新功能的城市中心區，将圍繞“時尚之都、山水智城、民營高地、溫商家園”的城市定位，市區一體，建設成生态型、智慧型、時尚型的“時尚智都、山水美城”。

03

商貿城關了商戶去哪裡？

6400戶、2萬餘人，未來将被分流至何處？

“沒有整體搬遷方案，各個商戶都根據經營特點往同類市場遷。” 然而，十幾年的習慣一下子還改不了。雖然商貿城騰空已經有一段時間，但是徐曉還是會在不經意間把車拐進曾經的市場入口。自己尚且如此，更何況客戶。于是，徐曉又在溫州商貿城對面購置了一個商鋪，繼續做着皮具塗料生意。

比徐曉再早些被分流出去的商戶，一部分分流至溫州大象城國際商貿中心、溫州國際鞋博城、溫州市鞋都鞋革城、溫州巨溪真皮大世界、溫州港龍商業廣場等9個新市場繼續經營。

老市場關停，但于鹿城西部發展來說，卻是注入了一劑強心針。黃龍商貿城關閉騰挪出的空間，将按溫州都市産城融合區的發展定位開展謀劃，助力于城市功能提升和産業升級。

正如北京大學城市研究所中心主任李貴才所說，鹿城的城市升級不僅僅決定鹿城未來發展，也決定溫州市未來城市格局和空間發展，這項涉及20平方公裡的系統工程将為該區轉型升級創造空間，從而推動和承載鹿城的城市發展、人民生活和産業發展。如果推進順利，這次城市升級對于溫州的意義将不亞于深圳2014年城市更新對于深圳的意義。

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