直接上級： 總經理
直接下屬： 副總工程師、值班工程師、秘書
崗位職責：
1 貫徹執行總經理的指令，負責工程部的日常管理，對總經理負責。
2 主持部門工作例會，檢查值班工程師工作日志，确保工作正常運轉，并盡力節約能源。
3 全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件。
4 安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。
5 審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報總經理審批後執行。
6 參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，确保質量達到預定的标準。
7 深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題。
8 負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導技工執行。
9 培訓下屬技工，定期對下屬技工進行績效評估，并按規定進行獎懲。
10 組織、制定設備重大維修保養外判标書、合同要求，備件購進計劃，并負責實施及監察外判公司的工作。
11 根據實際要求與運行情況比較，結合科技發展狀況，征詢專業意見，不斷改進原設計，大力支持下屬進行技術改造，使設備性能日臻完善。
12 負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環衛局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。
13 确保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
14 為每年之工程開支和水電費作出預算案，并提交總經理審批。
素質要求：
15 基本素質：具備相當豐富的工程管理專業知識，責任心強，善于溝通，并能協調各部門的相互關系，具有相當的組織管理能力。
16 自然條件：35歲以上，身體健康。
17 文化程度：工程技術專業大專以上或同等學曆，受過樓宇工程技術管理的專業培訓。具有高級工程師技術職稱。
18 外語水平：中級以上英文水平，能閱讀普通工程技術資料。
19 工作經驗：在高檔大型物業或四星級以上酒店中擔任過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上；具有7年以上技術管理經驗。
20 特殊要求：對現代化物業如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業知識有較全面的了解。
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