公攤面積最少是多少?近日，一則“110平方米的房子到手僅61平方米”的新聞引發關注公攤面積從何而來？公攤明細能否“曬在太陽下”？你覺得公攤面積多少算合理？，今天小編就來聊一聊關于公攤面積最少是多少?接下來我們就一起去研究一下吧!

公攤面積最少是多少

近日，一則“110平方米的房子到手僅61平方米”的新聞引發關注。公攤面積從何而來？公攤明細能否“曬在太陽下”？你覺得公攤面積多少算合理？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對于一些明顯超出常規的“高公攤”現象，需要進行嚴管。尤其是要防範房企營銷人員各類虛假的、誤導的、含糊的或有歧義的營銷，導緻購房者放松警惕和疑問，最終在購房中面臨各類問題。在嚴躍進看來，實際得房率明顯偏離正常水平的樓盤“都屬于問題樓盤”。

現在各地為了拉動經濟，都在大力鼓勵人們買房子，但收效甚微，怎麼都賣不出去。這是為什麼呢？是老百姓都有房子了嗎？是老百姓觀念變了都不想買房子嗎？并不是，是因為買不起、也不敢買。首先，不是老百姓都有房子了，也不是老百姓觀念變了不想買房子了，而是人們沒錢但房價很高，真的買不起。現在的房價高的離譜，和收入水平完全不匹配，買一套房就要耗盡全家辛辛苦苦存了幾十年存款，甚至還要背上要連續還幾十年的巨額房貸債務，壓得人們喘不過氣來。而房子的價格會降低嗎？不會的，房子降價不僅對社會經濟影響很大，也損害了已經買了房子人的利益，特别是那些已經擁有了多套房産的那些人更是不會答應的。一部分有錢人，通常在房價并不高的時候，一家人就占據了多套房子，他們把多餘房子高價租給買不起房子的人，靠着租客們給自己錢和供養房子，賺取更多的錢再去買更多的房子，然後再高價租出去掙錢再去買房子，他們的房産、财産就像滾雪球一樣越滾越大。最後有一小部分人，他們占據了大多數的社會上的财富、房産，一家人擁有多套甚至幾十幾百套房子，他們把房子的價格定得很高，而且隻準漲不準跌。讓占比很大的小老百姓沒什麼錢，房價卻很高，一套房子都買不起，隻能繼續租房子住，辛苦掙的錢很大一部分都給了房東交房租，更存不下錢來去買房子，這就形成了一個惡性循環。房東們掌握了核心資源，把房房價、房租定得越來越高，底層普通人也就越來越買不起房、租不起房了，隻能任人欺負。到那時候，房東-租客的關系，其實有點類似于百年前地主和佃農的關系。百年前的大小地主掌握了土地這個最重要的生産資料，佃農們隻能租地主的地來種，最後大多數糧食都交給了地主，自己留下的糧食隻能勉強度日，沒有餘力存錢下來買自己的土地，隻能繼續租用地主的地，這樣循環往複，地主們就可以任性妄為地剝.削佃農了。真的要房子降價、大家都能住得起的話，隻能讓房子變成非市場經濟的商品，取消房地産商業化運作，變成和土地一樣的國有資産、全民共有的生産資料，由國家來進行統一劃分和調配：但這是不可能的，違背了市場經濟規律，也是不合法的，還可能會造成更大社會、經濟危害，誰也不敢冒這個險.......其次，為什麼人們即使在有點錢、稍微咬緊牙關也能買得起房子的情況下，也不敢輕易買房子？一方面是自家儲蓄來之不易，也沒多少，不敢全部都拿出來買房子，更不敢負債，畢竟現在生活開支很大，人們必須要有一些現金來維持生活、支持家庭開支、抵禦風險。第二方面，是買房的業主需要承擔的風險太大。想象一下，當你耗盡全家多少年辛苦積攢的儲蓄交了首付、背了幾十年債務買了一套房子後，本來以為自己終于有了一個溫暖的家、開始為未來暢想時，不料房子卻是預售期房，房子卻可能爛尾，自己拿不到房子，首付卻拿不回來，債也要繼續還。第三方面，現在的房子公攤面積制度是不規範不合理的。就算拿到了房子，會發現原來按幾萬一平價格買的100平的房子，實際屬于自己的居住面積隻有六七十平，公攤面積占了三四十，而且這個公攤面積是怎麼算出來的，你根本不無法知道也無法了解，公攤面積産生的利潤還和你無關。這些合理嗎？不合理啊.....因此，強烈建議取消期房預售制度，交房交證才交款、簽房貸；也必須要對公攤面積制度進行規範合理化、加強監督管理，設置公攤面積占比上限，明确規範計算方法，将降到合理比例，不能讓老百姓吃啞巴虧、花冤枉錢。

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