呼和浩特市民周瑤（化名）在購買遠鵬星河國際花苑桃花島2期房産時，被售樓部一位“銷售人員”劉某收取一筆5萬元的定金。周瑤向晨報融媒記者介紹，劉某當時承諾，這筆錢會在業主支付首付款時算入其中，可等到付款當日，才發現劉某所說的首付68.9998萬元，在商品房買賣合同裡隻寫了63.9998萬元，之前的5萬元定金“不翼而飛”。而劉某給周瑤所開具的5萬元定金收據上，是内蒙古衆多星房地産經紀有限公司的公章，費用的名目居然是“居間服務費”。

去年9月，周瑤正打算買房時，意外在朋友圈看到遠鵬星河國際花苑桃花島2期的售房廣告，怦然心動。

幾天後，周瑤走進桃花島2期售樓部，“銷售人員”劉某接待了她。

“端茶倒水，态度特别好，非常熱心。”周瑤回憶道。

接着，劉某帶着周瑤看了樣闆間。周瑤看完後比較滿意，想着過幾天來付首付款。

周瑤說，當時劉某稱這套房子挺搶手的，可以先預付5萬元定金，将房子定下來，以免賣給其他人，這5萬元也會算進周瑤的首付款裡。

周瑤經過考慮，同意了劉某的提議，當即在售樓部一樓款台支付了5萬元。但收據上所寫的費用名稱，卻是“居間服務費”，上面蓋的是内蒙古衆多星房地産經紀有限公司的公章。周瑤稱她當時沒有多想，拿着收據離開了。

一星期後，周瑤被劉某安排在售樓部二樓款台支付了首付款，共計63.9998萬元。收據上所寫的費用名稱為首付款，公章變成了内蒙古軒德房地産開發有限公司。直到此時，周瑤仍未起疑，直至當年11月份，她拿到商品房買賣合同時，才發現合同上所寫的數額隻有63.9998萬元，而最先交的5萬元定金，在合同裡沒有任何體現。

意識到事情不對勁，周瑤急忙在微信上聯系劉某，而劉某再未回複過周瑤。之後，周瑤又去售樓部進行詢問，發現之前的“銷售”早已不見蹤影。

而當周瑤加入了桃花島2期業主群時才發現，有同樣遭遇的不隻她一人。

據了解，桃花島2期共有3棟樓，分别為10、11、12号樓。其中，一部分業主繳納了3.5萬元，還有部分業主繳納了5萬元。費用名目不一，有的業主收據上所寫名目為“居間服務費”，有的則是“排号費”。

據業主們不完全統計，繳納這筆錢的至少有77戶，尚有不少業主并不知道該業主群的存在，未能加到群裡。

周瑤至今仍然感到奇怪，當初明明去的是桃花島2期售樓部，為什麼内蒙古衆多星房地産經紀有限公司會入駐其中，且在未告知業主第三方公司身份的情況下收取了5萬元，銷售人員還将“居間服務費”說成是“定金”？

業主郭萍（化名）則稱，當時銷售人員所做出的不僅隻有定金這一項承諾，還曾有“5萬定金可以抵10萬元用，最後10萬元也會算進首付款”的承諾。而最後，郭萍所交的定金根本沒有算入首付款中。

“桃花島2期周邊還有多家樓盤，要是沒有銷售人員的這些承諾，我們可能就選其他樓盤的房子了。”郭萍說。

業主們告訴記者，為此，他們曾想方設法聯系開發商負責人，但去售樓部咨詢時，隻能看到售樓部接待人員，得到的回複永遠都是：“領導不在”。

針對此事，晨報融媒記者與桃花島2期部分業主于11月6日來到呼和浩特市住建局咨詢，房地産産權交易中心中介科王主任回複業主，此事他們正在約談開發企業和中介機構，并敦促開發企業和中介機構共同解決。

11月12日，部分業主在售樓部見到了遠鵬星河國際花苑桃花島2期開發商——内蒙古軒德房地産開發有限公司負責處理該事的王姓負責人，該負責人回複業主，會在12月31日交房前給業主一個答複。

11月15日，晨報融媒記者緻電王姓負責人，該負責人告訴記者，他們與内蒙古衆多星房地産經紀有限公司協商多次，内蒙古衆多星房地産經紀有限公司内部正在商定解決方案。

“最終回複業主的日期需要和政府相關部門确定，我們沒權利确定這個事情。”王姓負責人告訴記者。

據王姓負責人講，内蒙古衆多星房地産經紀有限公司和桃花島2期确實有合作關系。

“呼和浩特市的房地産公司都是這種做法，不是一個個案。”王姓負責人說。

而就第三方公司為何不和業主說明該費用為“居間服務費”，而要用“定金”“排号費”這樣的說法？這位負責人沒有明确回複記者。

“最後看我們的處理結果吧，我們正在積極處理此事。”王姓負責人說。

11月18日，記者緻電内蒙古衆多星房地産經紀有限公司王姓負責人，詢問事件進展，該負責人告訴記者，其人在外地，等回到呼和浩特後會聯系記者。

此前，晨報融媒體平台曾報道過《一筆聲稱可算進首付款的服務費卻在買房時落空，呼市富力華庭衆多業主追讨一年懸而未決》的新聞，記者曾針對此事咨詢過内蒙古文盛律師事務所苗榮盛律師。苗律師稱，開發商隐秘或委婉地将第三方公司引進售樓部，為業主提供服務，這些行為都是開發商進行銷售的一種形式而已，都應該納入開發商的成本範圍，不應該将此成本轉嫁到消費者頭上。

桃花島2期部分業主能否拿到滿意的處理結果，内蒙古晨報将持續關注。

來源：内蒙古晨報記者：蘇勤

責編：趙鵬飛

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