又是一年金秋時，很多項目都在緊鑼密鼓地準備交付。那些在期房預售階段，曾用效果圖描繪出的美好想象，終究得在實景展現時，用身臨其境的切實感受，面對業主的挑剔與考驗。

不少項目在此時刻意保持低調，但仍舊有一些有情懷、有追求的房企，從園林到實樓，層層遞進地呈現實景打造能力，為房企品牌增添美譽，更是信心與實力的無聲自揚。

前不久，一組别墅園林的照片在朋友圈刷了屏，「毅家之言」得知，這是品牌房企龍湖開發的雲河硯項目的實景園林照片。

帶着好奇與探究，「毅家之言」走進了龍湖·雲河硯的實景園林。

一扇門，一棵樹，一間窗……遊走園林中，一座真實鍊接着城市生活理想的栖居之境，将林間墅居的美好在此徐徐展開。

雲河硯園林實景

沿途再迷人的風景，也不及歸家路盡頭的那扇門，寶格麗高奢風格的接待入戶大堂，低調内斂，造就一個圈層的社交理想空間。

輕推大門入園，如畫園林，風景入目，讓每一次歸家都是一場極緻曼妙的旅行，美好生活的前奏再次悄然開啟……

雲河硯實景

入門後，草、木、花、水相映交融，放慢腳步，不加掩飾的園林景色，将萬千盛境藏納園林，花香、草香奏響獨屬雲河硯的幸福章節，穿過風雨連廊，是26℃的中央會客廳，三五知已圍坐，品茶對語、言笑晏晏。

雲河硯園林實景

你站在窗前看風景，看風景的人在窗外看你，2000平米左右的紅楓主題公園讓孩子可以自由奔跑，草坪上點綴着國潮風格的雕塑小品，藍天、青草，還有那不時傳來的歡聲笑語，織繪成林間的浪漫滿園。

雲河硯園林實景

龍小湖兒童樂園的遊樂設備童趣十足，分别為0~3歲，4~7歲以及8~12歲兒童量身定制活動區。龍小湖運動場、休閑漫步場中設有1.5米寬的跑道，包含氛圍超越區、慢跑區和拉伸等待區，營造健康生活方式。

雲河硯園林實景

如詩動線，如畫場景，讓龍湖·雲河硯的每一幀都化作美好生活的載體，貼心照料着每位參與者的心境。

雲河硯預計在2023年底交付，目前建築已經全部封頂，此時率先亮出實景園林，所見即所得，提前讓購房人感受社區品質和園林标準，是開發商的責任擔當，更盡顯龍湖的自信與實力。

對于購房人而言，如何窺一斑而見全豹，洞悉開發商的品質匠心與産品能力？

01 園林氣質，是房子品質的基調

有沒有發現，現在很多項目的售樓處外，示範區園林的面積越來越小？

這一方面是受到場地條件的限制，另外也是開發商更多地将成本投入到建築和精裝上，壓縮了園林造價，同時也相應減少了示範區的展示。

從另外一個角度來看，願意下功夫、投入成本做好園林的開發商，對于産品品質都有着相當高的執念和标準，房子的綜合品質将會更為硬核。

龍湖·雲河硯不惜時間、人力與成本，匠造林間墅境，豐茂植被，亭台水榭，四時林語，一步一景，讓林間清風盈潤生活日常。

02 驚豔兌現，是品牌實力的彰顯

買期房，戶型空間和精裝效果還可以由樣闆間提前感受，園林就隻能在“美顔”後的效果圖裡找找感覺。參照效果圖驗證實景園林，更能看出開發商的用心程度。

首先看植被。園林的植被是不是足夠豐富？有沒有采用一些較為名貴的樹種？植被越豐富、樹種越名貴高大，投入的成本越高，呈現的品質就會越好。

第二看造景。造景是體現開發商專業性的一面，精美照壁、遊廊畫柱，曲徑通幽、樹木蔥郁，富有創意的園林，将會更好地兌現未來生機盎然的生活圖景。

第三看水系。國人一向親水，但園林中的水系，不光營造成本高，運營難度也更大。沒有金剛鑽，不攬瓷器活，敢于在園林中做水系的項目，開發商肯定着豐富的造園和管理經驗。

第四看功能。園林不光好看，更要好用，兒童遊樂、老人健身、成年人的運動、社交空間，這些功能的落地，讓園林可觀可賞，可遊可用，這樣的項目，無疑是購房人的最佳選擇。

以此對标，雲河硯倍覺震撼的實景園林，顯然是項目産品力的提前兌現，更是實實在在的品質保證。

當前，無論金融信貸，還是調控政策，都出現了明顯的放松，北京樓市也處于築底爬坡的關鍵階段，對于購房人來說，選對品牌、選對位置、遠對項目，不僅能夠收獲匠心卓著的品質，更有望在市場全面轉暖前，把握跑赢大盤的機會。

03 穩健運營，以口碑領峯市場

在一衆房企中，龍湖一向以穩健自律著稱。不久前龍湖集團發布的2022年中期業績報告顯示，集團淨負債率降至55%，平均借貸成本為3.99%，再創曆史新低，至此，龍湖集團已經連續6年保持“三道紅線”綠檔水平。

在北京，龍湖的産品力也有口皆碑，首入北京打造的龍湖滟瀾山，細膩的南派園林曾引發行業轟動，上萬人競相到項目觀摩學習。在望京北，包括雲河硯在内，龍湖相繼打造了滟瀾山、好望山、雙珑原著、景粼原著、雲河玉陛等8座别墅，每個别墅都引領一時風潮，創下熱銷佳績。

雲河硯也不例外，從今年商品住宅成交排行來看，雲河硯一舉問鼎順義區疊拼别墅成交冠軍席位。随着實景園林呈現為項目銷售再添助力，預計後期業績優勢會更加明顯。

04 前瞻布局，以實力兌現未來

雲河硯地處北京45°國際軸線，使館區、望京、金盞及臨空、自貿、創新産業集群，形成國際化精英生活方式。

今年以來，雲河硯所處的順義仁和佳音頻傳。

通達仁和的地鐵R4線被列入北京軌交三期規劃，R4線一期終點臨河站距雲河硯約1公裡，串聯機場T3航站樓、中德産業園，4站到朝陽，與地鐵3号線接駁，未來可換乘2号線、10号線、14号線等10餘條線路，通達CBD、望京等城市重要功能區。

項目周邊的中德合作示範區，是首個以經濟技術合作為主題的國家級對德示範區，目前已集聚奔馳、寶馬、Ameco等83家德企，年産值超300億元，吸引德籍高管及工程師的高精尖人才。

中德大廈實景

人才彙集，仁和的配套資源加速落地。繼此前出讓地塊配建兩所幼兒園之後，仁和引入東城名校——史家小學，目前已基本完工，今年還計劃供應兩宗教育用地，分别規劃兩所小學，為區域提供優質教育資源。

再加上雲河硯項目配建的約3.2萬平米商業，形成了以産業為支撐，地鐵 教育 商業的成熟城市級配套，為區域持續注入價值，身處核心的雲河硯，也将最大化分享區域發展紅利。

雲河硯實景

05 叠代創新，以品質卓然出群

◎ 瞰·萬平生态盛境

雲河硯毗鄰北京水域面積最大、休閑功能最完善的“北京萊茵”潮白河，擁攬1.8萬畝濱河森林公園，環抱4.3萬方運動主題公園及順義公園、仁和公園等，稀缺城市天然生态圍合，構成墅區生态的先天基底。

◎ 悅·低密墅居風華

作為區域内僅有的低密墅區，雲河硯充分考量到建築與園林環境的相互滲透和有機融合，建築錯落有緻，造就最大70米的超寬樓間距，經典的三段式布局，首二層為黃金麻石材，丹韻底色厚重端莊，打造景緻交融、視野奢闊的純改善低密墅區。

◎ 享·極緻舒闊空間

疊拼别墅采用龍湖TOP系”雲河系”的3.0産品，上中下三疊拼，建築面積約為150-350㎡，下疊、中疊贈送約11.4㎡挑空，最大可實現五室兩廳三衛，上疊室内挑空 閣樓的贈送面積達到約48.78㎡，規劃三室兩廳兩衛。

雲河硯創新下疊設計，地上兩層橫向錯拼，形成兩種五面寬戶型。約30-50㎡花園，滿足都市人對院落生活的向往。

雲河硯樣闆間實景

地下空間幹爽舒适，6.5米超大挑空，南北兩側雙采光井，确保地下擁有充足采光和通風。

步入雲河硯全新打造的下疊樣闆間，南向約10.2米的面寬令人震撼，開闊客廳與景觀餐廳融為一體，超大U型廚房，承載一家人其樂融融的幸福時光。首層規劃一間卧室，方便老人日常起居。

雲河硯樣闆間效果圖

步入二層，南向挑空可聯通主卧套房，改造成超大主卧空間或做成書房，私屬衛生間空間開闊，浴缸、淋浴均可安放，并預留雙面盆空間，私密同時更添尊崇。次卧可用作兒童房，既便于照顧，又實現居住空間的各自獨立。

雲河硯樣闆間效果圖

地下空間可用作書房、健身房、影音室、儲藏間，興趣所在，随心定制。挑空、花園、天井相互穿插補位，令陽光延伸到居室的每一個核心空間。

雲河硯樣闆間效果圖

龍湖“别墅專家”揚名四海，專業造墅的水平在雲河硯項目上得到淋漓極緻的展現。雲河硯的疊拼别墅，空間創意靈動、品質卓然出群，重塑墅居生活的美好體驗。

雲河硯的實景園林、實景樣闆間，讓一切面對圖紙的想象，成為近在眼前的真實。

望京北，總價600萬起入手龍湖别墅，即刻把握當下已有的美好，才是對生活最大的熱愛。

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