3月23日，淘寶房産頻道聯合方興地産上線了餘額寶購房項目，在北京、上海等全國十大城市放出1132套房源支持餘額寶購房：買房者通過淘寶網支付首付後，首付款将被凍結在餘額寶中，在正式交房前或者首付後的3個月内，首付款産生的餘額寶收益仍然歸買房人所有。

傳統買房流程與餘額寶買房流程對比

據介紹，本次方興地産将旗下總價值約32億元的1132套房支持餘額寶購房。購房者在線簽約後，并不需要付款給開發商，而是将房款凍結在自己的餘額寶中。直到合同約定的回款期或者交房期到時，才把餘額寶凍結的房款打給開發商。凍結期間，首付款在餘額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。

本次餘額寶購房活動支持北京、上海、青島、重慶、長沙、麗江、甯波、杭州、南京、蘇州十個城市。其中，北京、上海、青島、長沙、麗江、南京六大城市的600餘套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的餘額寶收益全部歸用戶。而其餘的四成房源，淘寶用戶則可将首付款凍結在餘額寶中三個月，享受最多三個月的餘額寶收益。以62萬元首付款的一套房子為例，按照餘額寶每萬份收益1.2元、凍結3個月計算，這筆首付款在凍結期間能為買房人賺到6000多元。而除了餘額寶收益外，使用餘額寶付首付還可享受最低額外7折的優惠。

淘寶房産方面表示，淘寶房産近期将陸續推出針對用戶的首付金融解決方案、衆籌解決方案以及30天極緻裝修等系列産品，讓用戶體驗到實實在在與以往不同的購房服務。

餘額寶購房流程分5步

在操作上，餘額寶購房的流程分為5步。淘寶網“上帝淘金季”的頁面顯示，首先，購房者要在方興淘寶旗艦店通過餘額寶支付首付款(封頂100萬)，填寫購房人電話、身份證信息後，此首付款凍結在用戶自己的餘額寶賬号内，并産生收益。下單成功并收到驗證碼後，購房者需要到售樓處确認，并簽訂購房合同。随後，購房者便可以享受餘額寶收益，直至約定日為止。

房地産擁抱互聯網

淘寶并非第一次和房地産合作實現線上購房模式。早在去年，首創光和城就開啟了線上營銷模式，項目房源以主力産品的身份在首創置業(重慶)的“淘寶店”上架。此外，恒大淘寶購房通道也同樣于去年開啟，據恒大世紀廣場的銷售經理介紹，購房者登錄淘寶網恒大地産山東品牌店進行線上購房，就能在原有優惠額度的基礎上，再享2萬元钜惠。

“互聯網 房企”模式受到越來越多的關注。互聯網和房企之間的互動也變得更加頻繁，2014年8月，淘寶房産攜手萬科推出互聯網賣房新招，号稱“淘寶消費多少，萬科房價抵多少”。據介紹，這項活動不僅可以使淘寶用戶享受在線預約看房、購房等便利，還可以比在線下直接購房降低5%—10%，最高抵扣金額甚至高達200萬，總結下來就是，在淘寶消費多少即可抵多少房款!

是昙花一現還是大勢所趨?

樓市不景氣，倒逼房企在營銷上找出路，近兩年，金融化、互聯網化，成為了房企尋求跨界融合的方向，也是房企營銷負責人讨論得最多的話題。依托淘寶網的巨大浏覽量，房地産行業似乎迎來了新的商機。此次，餘額寶選擇方興的樓盤合作，看重的是方興樓盤在品質上的穩定性，方興地産選擇與餘額寶合作，改變的僅是支付手段，實際上這是一次營銷方式上的創新，即“工具式創新”。有業内人士認為，就網上買房這一實際操作而言，在将來未嘗不是一件可行之事。

一财網綜合新華網、新浪科技、搜狐焦點網報道

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