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名校周邊的學區房房價

圖文更新时间:2024-11-23 11:40:21

近日，在淘寶司法拍賣頁面上，

一套“局小實驗”的雙學區房

引起了樂居君注意。

上線法拍的房源很多，往往價格并不比市場價便宜多少

但這套房源的起拍價低于市場價1.6萬/㎡

如此大打折幅度值得一看究竟

名校周邊的學區房房價（撿漏局小實驗學區房）1

根據阿裡拍賣信息顯示，常州賓館将在 2021年4月7日10時至2021年4月8日10時止（延時的除外）；

名校周邊的學區房房價（撿漏局小實驗學區房）2

該房源建築面積141.56㎡

起拍價：313.3萬元；

保證金：60萬元；加價幅度：0.5萬元

折合單價：22132元/㎡

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根據中國房價行情網信息查詢，

鶴苑新都的2月份二手挂牌價在38119元/㎡

同比上漲了7.34%

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信息顯示，該小區已有20年房齡

屬于市中心的老小區，

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從位置來看，斜對面就是中山路小學（局小分校）

局小是常州首屈一指的名校

其學區房一直居高不下

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從目前周邊二手房來看，價格幾乎都在4萬元/㎡

名校周邊的學區房房價（撿漏局小實驗學區房）7

從二手房網站房源挂牌來看，該小區整體戶型較大，總價500萬/套朝上。

整體來看，本次法拍房源起價還是比較低。

因此也吸引了許多圍觀

名校周邊的學區房房價（撿漏局小實驗學區房）8

截止目前，已經有209人設置提醒，2300次圍觀。

是否屆時将引起一輪“瘋搶”，小樂會繼續關注該房源拍賣。

另外，小樂也提醒有意願參加拍賣的購房者

1、該房源有抵押，事先了解清楚房源的狀态

2、稅費以及其他隐形費用。房源買受過程中的費用需買房先行墊付或承擔，了解大概的稅費比例以及支出，對整體預算要盤算清晰。

3、貸款問題：确保個人的貸款征信問題合格以及自身的貸款條件。提前跟意向貸款銀行了解該房源的貸款手續和流程，确保能順利貸款

4、法拍房有風險，買賣需謹慎。

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