不得不承認，常州學區房正在迎來新一波的行情。

不久前，常州一套62㎡總價210萬，單價3.3萬/㎡的局小實驗學區房再次引起轟動！看房現場聚集了不少客戶，更有客戶直接現場加價！原本中介是帶客戶去撿漏但最後卻變成了競拍。

我咨詢了當天前往現場的中介，他表示：這種事也是第一次遇到，不過這也能反映常州學區房市場确實非常火熱！

圖源朋友圈

今天，我從一位資深中介處得到了一份學區房房源彙總的絕密資料，其中包含了常州最重要的幾個學區在售房源，這份資料還透露了不少信息！

在開始正文前，我們先做個投票：

1、 最貴5.9萬/㎡！剛剛常州45套學區房價格曝光

今天我從中介處要到了一份常州重點學區房源彙總的價格表，總共45套房源，名校雙學區，名校單學區，普通小學＋優質初中各種搭配應有盡有，有需求的粉絲可以重點關注。

其實這些房源裡面透露出來的信息還挺多的

圖源朋友圈

一：小面積房源，單價最高達5.9萬/㎡

首先，常州名校學區房的房價，曆來有梯隊之分。

因“段位”不同，常州學區房的價格也是從上往下，逐漸下滑。

而在學區房中，京城豪苑又是第一梯隊，因其擁有常州最好的學區：局小＋實驗初級中學。

從表格中可以看到：京城豪苑一套42㎡的房源，總價達到了250萬，單價5.9萬/㎡。

5.9萬/㎡是什麼概念呢？現在常州最貴的新房九洲南廣場花園精裝最高單價也不過4.1萬/㎡。

我咨詢中介後，他表示：這套房源的房主是因為孩子已經用了學區在上初中了，所以才打算把房子賣掉，而且房主并不着急，所以也不會存在降價賣房。

但我問到是否小面積房源更吃香時，中介表示：市場确實是這樣，對于隻追求學區的家長而言，重要的是那個學位，房子住不住其實無所謂，現在市場上最多的情況就是買了套小面積，孩子上了學就立馬賣掉，而且學區房每年都在漲！

二：雙學區房源更受市場認可

在這份學區房源彙總表中，我們也可以看到雙學區房源的價格明顯都高于單學區房源不少。

中介透露：現在二手房市場上最受認可的還是名校雙學區房，這種即使挂高價但買房人依舊趨之若鹜，像此前7.5萬/㎡成交的斜橋巷三家村，便是因為學區是局前街小學和實驗中學，雖然單價高，但是總價低，也是剛挂出來就被成交了。

除此之外，自從江蘇宣布小升初公民同招之後，真正明智的家長也開始重視，好的初中學校。

因此，現在二手房市場：好的小學＋好的初中，家長更願意買單。

2、 全國學區房市場火熱！杭州學區房最高單價突破11萬/㎡

除了常州學區房市場十分火熱，房價水漲船高，全國各地也處于同樣的情景。

前幾天層樓推送的一篇文章中提到：自杭州官宣“民辦全搖号”後，本就火熱的名校學區房，不僅一房難求，價格更是水漲船高。

杭州行知本部學區房，花園北村的房子，建築面積約44.53㎡，405萬成交，折合成交單價90950元/㎡。單價突破9萬大關。

短短幾天，花園北村又一套意向房源成交，建築面積21.23㎡，成交總價約240萬，折合成交單價超11萬。

這兩套房子的成交速度極快。幾乎剛挂牌沒兩天，就被“秒”走。

學區房的瘋狂，讓人瞠目結舌。

無獨有偶，鎮江市房齡近30年的中山路學區房——腰刀巷，有業主挂出1.88萬/㎡的高價。

之後，更有中介在朋友圈再推一套腰刀巷的高價房源，單價超出2萬/㎡，相比市場價猛漲4500元/㎡！

歸根結底，又是占了學區房三字。

說實話：随着社會的發展，總體的教育水平一直在穩步提升，但名校與普通學校之間的差距卻依舊存在。

在現在的規則之下，說到底，學區房，其實就是用來瓜分資源的産物！

可能很多人不能理解為什麼有些父母拼了老命都要為孩子買一套老破小，其實就是因為名校的環境、資源、見識都和普通學校不一樣。

所以，對于很多父母而言，學區房，依舊是重中之重，依舊占據了不可動搖的位置。

以上就是今天分享的全部内容，你對學區房怎麼看？歡迎在文章下方留言與我互動，也歡迎加我微信yj3461169與我讨論你的看法，

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!