最新消息得，江門東站附近179畝地終止交易！

據江門市公共資源交易中心公告顯示，位于江海區新民大橋東北側的江海11号地，原定于10月21日10時進行限時競價，現因故終止出讓。

終止出讓公告

地塊挂牌起始價約185842萬元，折合起拍地價約5500元/㎡，出讓建設用地面積為119345.42㎡（約179畝）。

江海11号地位置

江海萬達選址變更？

該地塊位于江海滘頭，根據此前《江門市滘頭地段（JH02-C01、JH02-C02）控制性詳細規劃》修改草案，地塊将進一步完善商業配套設施。有消息稱，地塊将會是萬達進駐江海的選址。

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5500元/㎡起拍！江海179畝地挂牌，或迎來大型商業中心！

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然而，地塊現終止交易了。萬達落址江海是否“打水漂”？

據樂居了解，根據江海區與萬達集團前期達成的初步意向，江海萬達或将由原江海滘頭地段，變更至在金瓯路南，原金羚電器廠廠區地塊。目前該地正進行收儲工作。

江海萬達選址預計位置

江海萬達選址預計位置

本次終止出讓地塊信息

本次終止出讓的地塊，由A、B地塊組成，（地塊A：商業用地；地塊B：二類居住用地兼容商業用地），土地使用年限為商服40年，住宅用地70年。

地塊實景圖

基本情況和相關指标要求如下：

此地塊起拍總價為185842萬元，以“最高限價 競配住宅建面 小車停車位”的競拍形式确定競拍人。

最高限制地價為232945萬元，當報價達到最高限制地價時，當報價達到最高限制地價時，以“最高限價 200㎡住宅建築面積及2.4個标準小車位”數量最高者為競得人。

其他配建需求 ：

1.社區公共服務用房（含居委會）：在地塊B設置，建築面積不少于900㎡，首期建成後無償移交政府，産權屬政府。

2.幼兒園：在B地塊設置，用地面積不少于5240㎡，首期建成後無償移交政府，産權屬政府。

3.菜市場：在B地塊設置，建築面積不少于2000㎡，首期建成後無償移交政府，産權屬政府。

地塊實景圖

周邊教育資源豐富 房價1.0-1.3萬/㎡

地塊位于江門府西片區旁，周邊教育資源豐富，江門一中、景賢小學等名校雲集，且近日五邑大學附中、附小正式挂牌。

周邊新盤衆多，貨量充足，有江門東彙城、江海怡景灣、帕佳圖雙子星廣場、又一居作品一号等，房價約1-1.3萬/㎡。

今年，時代、弘陽等品牌房企接連入駐江海片區，區域發展态勢良好。

來源：江門市公共資源交易網、江門規劃局

項目信息僅供參考，以樓盤實際公布為準

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