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折抵工程款的房子能買嗎

圖文 更新时间:2024-07-06 05:10:32

随着地産企業的商票大面積逾期拒付,很多地産公司那邊說沒有現金,跟持票人協商用商票來抵房子。

那麼,用商票抵房子可行嗎?

折抵工程款的房子能買嗎(用商票抵房子可行嗎)1

房子在拿到房本之前,債權是可以被收回的。如果說這個項目破産清算了,人家債權人會向你提出異議。在這種情況下,你抵的房子即使是網簽了,依舊可以被人家作廢收回來,不算你的房子了。因為土地是質押的,房子是屬于所有債權人的。而你和開發商私下簽的那個協議,是可以作廢的,人家債權人是可以收回來的。不少持票人在遇到商票承兌公司暴雷拒付的時候,可能覺得還能用商票換房子還是不錯的,起碼不是拿着一張廢紙在手上,也不是虧的一無所有,而是拿點資産,總比什麼都拿不到強。但是,各位持票人還是要小心這個房地産破産清算的風險。如果說一定要換房子,商票是哪個項目的,持票人就換哪個項目的房子,這樣原持票人的權限還能高一些。綜合來說,用是商票來抵房子是可行的,但還是有一定風險的。

最後,拒付商票的問題,有效地解決手段還有一個,那就是通過訴訟,并且拒付後一定要在六個月内提起訴訟,越早訴訟,回款的希望就越大,越往後拖,越沒有機會回款。并且不用擔心訴訟費和保全費的問題,訴訟費和保全費隻需前期墊付,拿到一審的勝訴判決之後,就可以通過程序跟法院溝通,退還訴訟費和保全費。

關注我,商票訴訟不迷路。

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