天津上半年對于城市更新、城市發展的動作不少。

前不久，全市各個區域發布更新策略、行動計劃。

行動涉及方方面面，包括人居、商業、城市保護等，共同努力發展。

今年，天津拟投資近100億元，打造出20個大型商業綜合體。

落地之後，商業面積将新增148萬平方米，新增商戶2000餘家，創造就業崗位1.5萬個。

在今年的計劃中，将着力提升改造傳統商業街區、構建國際消費核心承載區、建設時尚商業綜合體，實現“一區一中心”，着力提高城市全球影響力競争力美譽度。

今天我們就來盤點下，天津有哪些商業綜合體即将落地、又有哪些商業體已經蓄勢待發，即将開業？

市内六區

和平印象城

位于和平路商業步行街的西側門戶位置，預計今年9月底開放。

和平印象城不僅是天津商業體的新發展，也是城市更新的一部分。

新亮相的商業建築面積約為13萬平方米，原萬達影城、沃爾瑪、百盛、國美四棟建築改造為一座綜合的商業體。

引入多齡化業态，滿足全年齡段消費需求。

天津金茂彙

天津金茂彙由原天津第一熱電廠改造而成，符合城市更新的理念。

項目位于河東區海河東路與十四經路交彙處東南，總建面4.6萬方，預計2022年11月開業。

項目打造近萬平的公園廣場、餐飲、文化空間。

在品牌引進方面，天津金茂彙吸引了衆多的一線店和專屬定制店資源。

這裡将有中國第一家“奈爾寶”定制店、大型室内娛樂空間中的“明星傳奇”天津城市形象店、天津第一家純意大利餐廳“瑪格麗塔黛西”店以及衆多知名連鎖品牌。

天津國金購物中心

天津國金購物中心總投資額60億，總體量約20萬平米，總投資額22億元，預計2023年開業。建成後将與現有商業項目樂賓百貨、伊勢丹百貨實現内部貫通。

中海寰宇城

天津中海環宇城位于河西區夢湖西道與解放南路輔路交口，項目體量12萬平方米，分為地上六層、地下一層，集餐飲、購物、娛樂、休閑、遊憩為一體。

泰達海信廣場二期

位于南門外大街商圈的核心區位，總占地面積3.9公頃。

預計2025年投入使用。

總體來看，市内六區新開的商業體較少，大部分都是在之前的基礎上實現升級改造。

原因有兩點：

1、市區商業相對比較飽和，像南開大悅城、天津大悅城等流量都不錯。

2、與其說新開的商業較少，不如說市内六區的土地稀少。

沒有大量的土地支持，在這樣的背景下，大部分隻能靠升級改造進行優化。

環城四區

相比于市區，環城區域今年的商業可謂是迎來大爆發。

天津大悅春風裡

位于西青區中北鎮，建築面積19萬方，預計今年12月開放。

作為大悅城控股首個輕資産管理輸出的項目，春風裡落地就對标中北鎮核心商圈。

項目由東裡、西裡兩個單體建築組成，中間加以地标式空中連廊連接。

項目計劃引入近300個優質品牌，其中超40%為城市/區域首進品牌；東裡側重區域時尚生活地标和雅緻生活空間，西裡側重親子沉浸式體驗。

永旺夢樂城天津中北二期

又是一個西青區中北鎮的商業項目，總建面13萬方，預計今年9月開放。

作為永旺-夢樂城天津中北店二期項目，是在現有的基礎上，将三樓改造升級為門店項目，新增商業面積3萬多平方米。

項目改造完成後，永旺夢樂城天津中北店整體商業經營門店達到230多家。

杉杉奧特萊斯商業綜合體

位于西青區南站科技商務區楓雅道與博航環路交口，占地面積203.7畝，總投資20億元，建築面積13萬平米，項目預計2023年10月開業，預計年吸引客流1200萬人次。

預計引入200家以上國際國内名品折扣店，其中商業類型由國際名品、國内精品、運動輕奢、精品男裝、時尚女裝和孕嬰童用品、餐飲娛樂等七大街區組合而成，具體品牌包括GUCCI、BURBERRY、COACH等國際一線品牌。

星悅中心

星悅中心項目位于西青開發區津港路與興華道交口，占地約6萬平方米，建築面積約28萬平方米。

該項目涵蓋健康管理中心、萬達旗艦店、内街外街經濟體三大業态圈層，實現服務綜合平台和城市之間的交叉滲透，促進西青 “3 10”産業、體育産業、商業消費以及城市活力的共同發展。

西青萬科廣場

西青萬科廣場項目位于西青區張家窩鎮楓雅道，計劃總投資9.5億元，總建築面積近10萬平米。

目前，橫店影城、華潤精品超市萬家MART、缪卡KTV、歐山健身、優衣庫、星巴克等均已完成了簽約意向。該項目計劃于2023年6月開業。

梅江天街

梅江天街項目位于天津市西青區李七莊街麗江道北側，地上建築面積近12.7萬平米。

該項目立足區域大型綜合體定位，為市民提供多元文化體驗，預計2023年年底完工。

秉承TOD基因，以全新的設計理念，打造梅江闆塊購物中心地标，彌補梅江20年無地标商業的空白。

以“商業 豪宅”的組合方式，在世界的梅江重塑活力，重構全新時代的豪宅格局與價值。

大寺鎮萬達廣場

西青區大寺鎮政府以西180米萬達廣場，總建面16.6萬㎡，預計今年九月底開放。

作為第四代萬達，大寺鎮萬達廣場做了一定程度的升級。

該項目共有1400多個地下停車位、14個主次商店和210個步行街品牌。

它采用雙廣場設計，前廣場有一個五人足球場、一個室外輕型籃球場和一個室外滑闆場；

場館擁有近900平方米的室内中庭，可舉辦大型品牌、明星新聞發布會和會議。

天津王府井購物中心

作為天津首家，王府井的施工動态一直受到關注。

目前，項目的外部已經裝修完畢，處于精裝修及招商階段，各大品牌已經陸續簽約中，預計年内開業。

項目位于天津市北辰區，與地鐵5号線北辰北站無縫連接，計劃招募400多個品牌入駐，服務周邊150多個社區，輻射整個天津北部地區。

遠洋未來天街項目

項目位于北辰區宜興埠鎮，總建面5萬方，預計今年四季度開放。

本工程兩端分别與地鐵3号線宜興埠站、天石裡站相連。依托軌道交通優勢和周邊近30萬居民流量，未來将成為輻射三公裡的地标性高能商務區。

遠洋未來天街預計打造老街商業、親子主題購物中心和體育主題公園，形成了三位一體的商業趨勢集群聚落。

東麗湖萬科裡

項目位于東麗區東麗大道與景福路交彙處東南，總建面約2萬方，預計今年9月開放

該購物中心位于萬科市東麗湖九期，北臨東麗大道，西臨東麗湖公交總站。

聚集了特色餐飲、便利超市、精品服裝、家居生活、兒童娛樂等知名品牌，填補了周邊社區的商業空白。

環城區域的大型綜合體多集中在環城一哥西青區的“手裡”。

近幾年，西青區在發展上不斷完善提升自己。

之前教育有短闆，西青區就與7家11所教育集團簽約，補齊中北鎮、精武鎮的教育缺失。今年，西青區又引入了不少商業體，更是拉動李七莊、大寺這類較弱闆塊的發展。

此外，北辰區表現也不俗。

王府井、遠洋未來天街等項目都是大型商業體，也能更好的補齊區域發展短闆。

遠郊五區

靜海萬達廣場

位于靜海區靜文路與旭華道交口，預計今年年底投入運營。建築面積10萬方。

項目計劃引入大量娛樂業态、品牌首店、概念店，吸引跨區域目的性體驗，通過打造城市地标、網紅場景、主題空間，成為旅遊打卡勝地。

名鼎廣場

項目位于薊州區興華大街與外環東路交口，建築面積3萬平方米，預計今天10月開業。

名鼎廣場總建築面積約為30000平方米，地上建築面積約22000平方米，地下建築面積約8000平方米。

項目定位于集購物、餐飲、兒童成長、醫美、辦公、酒店、電影院、電商等多樣化業态于一體的商業綜合體。

寶坻萬科廣場

位于寶坻區南側東路與林海路交口，建築面積7萬方，預計今年年底開業。

項目是寶坻區首家全業态一站式購物中心，内含新業态超市、院線影院（巨幕）、主題體驗兒童娛樂、快時尚零售、連鎖品牌餐飲等業态。

濱海新區

泰達時尚購物中心

位于濱海新區時尚西路18号，總建面約10萬方，預計今年9月營業。

該項目以家庭一站式體驗、特色餐飲、體驗零售為主，聚焦全家人沉浸式消費場所。

生态城萬達廣場

位于濱海新區生态城，總建面約9.2萬方，預計今年12月開業。

這是萬達商業管理在天津開發的第八家門店，項目分為地上三層和地下一層；有10家主題店，195家步行街店鋪，690個停車位。

該項目聚集了大量新業态，優質的品牌組合和合理的業态布局，滿足了新一代客戶休閑娛樂的一站式消費需求，打造了區域性時尚生活中心。

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