上錦雅築是桐梓林商圈内的優質小區，小區位于成都市武侯區，建成于2006年，由成都市武侯區桂溪房地産開發公司建造完成，成都市武侯區清江物業管理有限公司代為管理。

小區整體已有14年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。盡管物業精心維護，但内部配套仍出現破損現象，對于十分注重居住體驗的購房者而言需三思。剛需購房者可以着重關注。

在小區宜居程度方面，小區容積率為3.9，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。周末、節假日不想出遠門，在小區内散步、娛樂也是一種好選擇。

截止2020年6月，小區挂牌均價為15835元/平方米，比桐梓林均價（2.03萬/㎡）低約4456元，低出武侯區均價（1.73萬/㎡）1503元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有不錯的價格優勢。

6個月内，上錦雅築成交量排在桐梓林區域内第9。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。

本小區戶型多種多樣，小到33㎡的1居、大到151㎡的6居戶型都可以在小區内找到，整體房價在45萬到400萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵火車南站站直線距離約820米，公共交通配套較好。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心紫荊美熙廣場，步行僅需738米即可到達。

紫荊美熙廣場有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

項目5公裡内有四川省中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、成都市中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、成都市第一人民醫院（三級甲等醫院）、成都高新天仁清科醫院、成都高新清科醫院、三六三醫院雙向轉診醫院、韓國巴諾巴奇醫院、成都高新普康醫院、成都棕南醫院、成都高新同愛醫院、六三零醫院、高新華南醫院、成都高新博力醫院、華西醫院區域聯盟醫院、成都慶安醫院、科學園醫院，醫療資源豐富。

除了上錦雅築，桐梓林闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 紫檀（建築年代：2017；均價：27472.1元/㎡）
• 首座（建築年代：2010；均價：21496.9元/㎡）
• 桐梓林歐城（建築年代：2009；均價：25539.3元/㎡）
• 觀南上域（建築年代：2008；均價：22054.1元/㎡）
• 華爾道（建築年代：2008；均價：12750.4元/㎡）

以上即為幸福裡對上錦雅築的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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