這些年裡，買房一直是人們最重視的問題。畢竟現在的房價比較高昂，導緻人們買房比較困難。根據數據顯示，2021年我國的平均房價已經達到了10329元/平方米。可以說現在的房價已經非常高昂。而很多人月收入水平隻有幾千元，面對這樣的房價，想要買房無疑是非常困難的事情。要知道，就連那些一線城市，人均收入水平也隻有六七千元。

這樣的收入水平就算購買一套平均房價的房子都非常吃力，更别說購買一線城市的房子了。正是因為這樣的緣故，使得很多家庭在買房的時候，都是掏空了自己家庭的積蓄，并且背負着三十年的房貸，才擁有了一套屬于自己的房子。但這樣的做法，也讓這些家庭透支了未來的收入，使得自己的消費能力大幅下降，甚至生活質量也受到了很大的影響。

最主要的就是買房後，背負着承重的房貸，以後也沒有能力購買第二套房子了。因此，對于第一套房子來說，人們可能就要居住幾十年。正是因為這樣的緣故，人們對買房才非常重視，想要挑選一套品質較好的住宅，這樣以後自己居住起來才比較舒适。但對于買房來說，需要注意的因素有很多，比如說樓層、住宅面積、戶型、周邊設施等等。

而對于樓層來說，之前樓市一直流傳着這樣一句話：“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”的傳言，導緻人們對頂樓和一樓的住宅都有着特殊的看法，不願意購買這兩個樓層的住宅。而具體原因就是因為這兩個樓層的缺點較大，使得人們居住起來不太舒适，所以購房者才不願意選擇這兩個樓層的住宅。

比如說頂樓的住宅，是一棟樓最高的住宅，雖然采光通風效果較好，使得室内明亮通透。但對于頂樓的住宅來說，經常會被雨水沖刷，在雨水常年的侵蝕下，頂樓的住宅樓頂就會出現滲水的問題。并且在夏天的時候，陽光比較毒辣，而頂樓又直接面臨陽光的照射，導緻頂樓的住宅在夏天的時候，室内非常炎熱。

而對于一樓的住宅來說，雖然出行比較方便，平時不用乘坐電梯，這樣就不用擔心小區停電或者電梯維修所帶來的出行困難的問題。但是對于一樓的住宅來說，會被前面的樓棟遮擋采光通風效果，導緻一樓的住宅室内比較陰暗潮濕，并且由于空氣流通性不好的緣故，室内容易産生異味。

正是因為這樣的緣故，才導緻人們不願意選擇這兩個樓層的住宅。但實際上，現在頂樓和一樓的住宅真的不能買嗎？并非如此，要知道，這些年來，開發商為了銷售這兩個樓層的房子，也是想盡了各種辦法。尤其是對于現在來說，很多樓盤購買頂樓的住宅都贈送閣樓，而購買一樓的住宅贈送院子。

要知道，頂樓的閣樓會幫頂樓住宅遮擋雨水和陽光，使得頂樓的住宅不再面臨滲水的問題，并且在夏天的時候，室内也不會太過炎熱。而對于一樓的院子來說，更是讓一樓成為了庭院式住宅，很多購房者都期望着以後在一樓的院子裡種花養草，尤其是對于那些老年人來說，對院子更是情有獨鐘。這就導緻現在頂樓和一樓的住宅不但不會被人們嫌棄，反而成為了“香饽饽”。

這樣的情況下，很多購房者就不知道該如何選擇樓層了，不知道什麼樣的樓層住宅居住起來不舒适，畢竟現在頂樓和一樓的住宅都變成了“搶手貨”。那對于一棟樓來說，什麼樣樓層的住宅該選擇避開呢？實際上，在同一棟樓當中，這三類樓層的住宅才更應該避開，居住體驗較差，同時想要轉手都比較困難。

在很多人的印象中，二樓都是非常不錯的樓層，畢竟不會像一樓那樣潮濕，并且上下樓也比較方便。但實際上，現在一樓的住宅基本上都是獨立排水，這就導緻二樓的住宅承擔了整棟樓的排水。也就是說，一棟樓的污水都要通過二樓的排水管道，排入到下水道當中。這對于二樓的住宅來說，無疑是承擔了很大的排水壓力。

要知道，排水管道當中經常存在一些異味，比如說刷碗時的廚餘垃圾，都順着水流排入到了下水道當中。而這些異物基本上都難以溶解，容易造成下水道堵塞。而排水管道堵塞的話，就會造成二樓的住宅反水的現象。這些污水會随着排水管道湧入到二樓的室内當中，導緻二樓的住宅室内比較非常髒亂，而且還有很大的異味。尤其是對于那些排水效果不好的二樓住宅，更容易發生反水的現象。

所謂的腰線層，就是腰線上下兩層的住宅。要知道，對于腰線來說，平時容易堆積灰塵，而遇到大風天氣的時候，這些灰塵就會被風吹到腰線上層的室内當中，導緻腰線上層的住宅室内灰塵遍布，不僅非常難清理，而且灰塵也會導緻空氣質量較差。如果吸入過多的灰塵，對人們的身體健康也會造成一定的影響。

并且腰線上也容易堆積雨水，在雨水長年的侵蝕下，腰線就會被雨水滲透，從而導緻腰線下層的住宅牆體發黴，甚至會産生異味，而外牆皮也會出現脫落的局面。再者就是腰線會遮擋腰線下層住宅的采光效果，導緻腰線下層的住宅室内比較陰暗。因此，對于腰線層來說，還是要盡量避開。

所謂的設備層就是存放設備的樓層，畢竟一棟樓想要正常運作的話，少不了各種設備的不斷運轉。比如說電梯機房、線路管道設備、二次增壓設備、空調設備等等，這些設備都是需要地方存放的。之前很多樓棟都将這些設備放到了地下室，但随着現在樓棟越來越高，使得很多樓棟都将設備放到了中間樓層的位置。

但對于設備層來說，具體位置不固定，具體還要看設計圖紙如何規劃。而對于那些設備來說，在運轉的過程中，會産生一定的噪音，如果居住在設備層附近的話，經常會受到噪音的騷擾，導緻自己無法好好休息。并且那些電器設備在運轉的過程中，也會産生電荷輻射，如果長期居住在設備層附近，也會對自己的身體健康造成一定的影響。因此，對于設備層來說，還是要盡量避開。

對此而言，你有何看法呢？

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