很多人在存了一些錢之後，就會想要購買一些大件的資産，比如車子和房子。這兩件資産可以說是剛需，同時也都需要花大筆錢才能買。所以很多時候，選擇買了其中一件，就沒有能力再買另外一件了。那麼，假如手上有20萬，是要先買房還是先買車呢？

在考慮這個問題之前，首先得确保可以用這20萬來買房。因為如果是在一線城市，用20萬買房，可能連首付都不夠，也就沒有讨論的必要了。

如果按照最低20%的首付計算，手上有20萬，最多能買價值100萬左右的房子。假如房子的面積最低50平米，就需要房價在2萬/平米以下，才能用20萬買得到房。房價超過2萬/平米的，就可以自動過濾掉了。

在确保可以用20萬買到房之後，就可以考慮買房和買車的經濟性、實用性等問題了。

首先，從經濟性上看，多數人肯定會覺得買房更經濟。因為房子不容易貶值，甚至還有可能升值，而車子從到手的那一刻起就會開始貶值，十幾年後可能就會變得一文不值了。

另外，如果是買車，每年還需要大量的使用成本，比如油費、保險費、維修保養費等。一輛車子在它壽命期内的使用成本，可能就會超過買車的成本。所以不管怎麼看，買車似乎都不劃算。

不過，如果是選擇買房，也不是沒有成本的。如果是貸款買房，貸款利息就是一個最大的成本。30年期的貸款，在等額本息還款之下，總的貸款利息可能會超過房子的總價。

另外，如果是貸款買房，之後顯然還需要投入更多的資金進去，這些資金顯然是有機會成本的。因為如果不把這些錢用于買房，完全可以用來做點其他投資。

比如用20萬作為首付買一套100萬的房子，那麼除了貸款利息外，還得再投入80萬的本金。如果是買車，就不需要再投入這筆錢了，假如拿着這80萬去賺個20萬回來，不就等于有一套房子了麼？

所以，除非未來房子能升值，否則買房就未必比買車更經濟。因為買100萬的房子可能需要投入200萬，如果最終隻得到一套價值100萬的房子，那就還虧了100萬。而如果是買車，200萬就算花去40萬，也還能剩下160萬，不是比有一套100萬的房子強麼？

當然，如果未來房子升值到200萬、300萬，那可能就比買車更經濟了。

其次，從實用性上看，房子和車子雖然都是剛需，但對不同的人來說實用性可能會不一樣。

房子看起來實用性更強，因為不管是誰住的地方都不能少，可僅僅是找住的地方未必需要買房。而且有些人就算買了房，可能長期也不會住，比如長期在外地工作，隻是偶爾回家，房子也就沒太大實用性。但對于一家子都住在一起的人來說，房子的實用性就比較強了。

而車子雖然看起來可有可無，但對某些人來說可能比房子更實用，比如商務人士。因為車子不僅可以當成交通工具，而且還能在外面當成自己的門面。對某些人來說，門面才是對自己最實用的。

總而言之，買房還是買車好，因人而異。如果是你，會怎麼選呢？

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