“華新城什麼時候開盤？華新城今年會加推嗎？華新城怎麼還沒有消息啊？”

西妹前段時間經常會收到關心着華新城開盤的網友們的消息，但随着華新城一直的“高冷與神秘”，這段時間網友們也是漸漸消停了下來，不過西妹還是決定帶着廣大網友的疑問去現場了解一下。

華新城憑什麼能受到如此多的關注度？

在河西，說是寸土寸金感覺都“委屈”了土地，近十年多是河西房價上漲的黃金時期，華新城也是抓準時機趕上了這趟“房車”，西妹也找出了華新城上市8年來房價的變化，漲幅高達約165%，以下為2011年華新城上市價格以及如今的二手房交易價格。

可以看出去年8月份的二手房價格已經突破6萬，雖說不是僅有華新城一家獨漲，但是華新城憑什麼被大家越捧越高？

1.優越的地理位置從來都不需要解釋高房價！

緊鄰奧體加衆多商業體

奧體中心是一個城市未來發展的方向标，重大的活動舉辦基本都離不開它，而且圍繞奧體周邊會有許多商業設施和城建規劃。華新城穿越兩條街與奧體相望的地理優勢無疑會使它身價大漲，當今後的大型活動舉辦地就在家門口時你将作何感想呢？

城市是商業地産的載體，除了華新自家的華彩天地外，奧體蘇甯廣場、國金中心、德基世貿中心、金奧大廈新地中心、環宇融僑廣場等衆多商業體的圍繞使得華新城未來購物消費極為便利。

華新城周邊華彩天地項目進展▲

此外華新城距離河西中央公園僅有幾百米，城市生活的緊張之餘可以充分接觸綠地和自然，是難得的放松休閑之所。

河西中央公園一角▲

學區優勢難以掩飾

現在買房可能有一半以上的人是沖着學區去買的，優越的教育資源當然是每個家長所希望的，而下面這兩大學校也是南京知名學校，南京緻遠外國語小學、南京緻遠初級中學，而華新城的學區正是這兩所學校！

正巧趕上了中午放學時間，前來接孩子的家長已經把馬路圍的水洩不通，西妹不得不感慨，家長們都是希望孩子有最好的教育，但是優質的教育資源真的不是每個孩子都能享受到的。

前來接孩子的家長們▲

還未放學的緻遠初級中學▲

縱橫交錯的大街配有多條交通設施

地鐵方面：一街之隔相距幾百米的元通站2号線和S10号線。

公交方面：富春江西街（有軌電車1号），河西大街元通西站（102路、134路），江東中路元通站（109路、85路）。

此外華新城緊鄰河西兩條主幹道，江東中路為縱向主幹道，南北貫穿河西新城，車流量大；河西大街為橫向主幹道，與奧體大街、夢都大街、應天大街等組成井字結構的橫向幹道，四通八達的交通網注定今後的城市服務或配套建設将更進一步。

2.高檔品質小區盡顯生活享受

一級資質物業

南京華新物業管理有限公司為台灣華新麗華集團于2013年1月30日投資成立的全資子公司，該公司目前主要負責項目也就是南京華新城項目，小區物業費1.9元/㎡每月，物業人員素質較高，辦事效率好，也是讓廣大業主覺得時刻安心。

值得一提的是華新物業管理有限公司曾榮獲建邺區物業管理平安優秀小區！更多詳情點擊→厲害了！五礦崇文金城、華新城被南京點名表揚！

綠化率、容積率、得房率和房屋品質優秀

華新城小區的綠化率覆蓋率達40%，容積率1.6也是該小區得以售高價的重要資本，另外80%-83%得房率，在高層住宅中這樣的數字可以說相當優秀了，除此之外，在之前交付的樓盤中也可以看出華新城相當優秀的房屋品質，以下為2、3、5、8棟樓部分交付圖片。

幹淨整潔的路面▲

加推樓棟早已完工但新舊售樓處均無工作人員...

其實大家關心的7、9、11号樓早已經“整裝”完畢等待發，西妹也是向幾位小區住戶求證，他們紛紛表示這三棟樓已經完工很長時間了，不管是外立面還是樓層内部的設施均已施工完畢，但是為什麼遲遲不加推也是大家疑惑的點，之前衆說紛纭但是官方消息一直不出誰說了也不算。

華新城7棟▲

除此之外，原來的售樓處正在拆除，新售樓處位于華燈坊二樓，雖然已經具備相關設施但大門一直緊鎖尚未開放，不論是新、舊售樓處均無相關工作人員在場。

正在拆除的舊售樓處▲

新售樓處大門緊鎖▲

西妹向一些臨近商鋪打聽情況，他們表示新售樓處搬來有好幾個月了，除了一開始會運送相關設備外，後來很少有相關工作人員在場，所以我們也無從得知一些最新進展。

明确2019年收官！最後3棟樓采光一覽！

綜上看來華新城春節前加推的可能性微乎其微了，不過華新城明确表示2019年将進入收官之戰，具體以申領銷許為準。

雖然還未有官方的價格消息，但是按照目前河西中部4.5萬元/㎡的均價計算，起步至少639萬元，首付8成需要511.2萬元，強烈推薦改善需求人群。

之前也有衆多網友這三棟樓的采光情況如何，西妹現場實探後得出結論：7、9号樓采光非常好完全沒問題，11棟因為處于中部位置可能在上午采光會受部分影響，不過随着太陽高度的變化影響還是很小的。

樓棟戶型圖及戶型解析↓

7号樓 ↓

▼142㎡戶型圖（位于7号樓，共計68套）

優點：

1、三開間朝南，采光佳，居住舒适度高；

2、主卧為套房設計，自帶獨立的衛生間、衣帽間，舒适度高；

3、客廳方正，餐客廳連成一體，空間感大，動靜分離；

4、設計有洗衣房，方便使用；

缺點：

1、客卧位于進門處，居住舒适度有一定影響。

9号樓 ↓

▼170㎡戶型圖（位于9号樓，共計34套）

優點：

1、戶型南北通透，自然采光，通風性好；

2、三開間朝南，兩間卧室均朝南向，朝向佳，增加居住舒适性；

3、客廳寬7.7米，一梯一戶，私密性好；

4、明廚，L型廚房，實現了廚房洗、切，炒的空間分離；

5、靈動戶型，附贈空間可改為書房，實現辦公區域的劃分。

缺點：

1、南北卧室之間，走道空間浪費；

2、北向卧室，采光會受到影響。

11号樓 ↓

▼200㎡戶型圖（位于11号樓中間戶，共計68套）

優點：

1、該戶型方正，做到了三開間朝南，采光條件好，南北通透；

2、餐廳連着廚房和一個家政室，動靜分離；

3、主卧為套間設計，自帶步入式衣帽間和衛生間，私密性好；

4、U型廚房設計，較為人性化。

缺點：

1、北向卧室，采光會受到影響。

安家河西也會持續留意并第一時間送上華新城樓盤最新消息請大家關注！

來源：安家河西

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