俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵，對于一個城市的發展毋庸置疑，對于闆塊的發展有着更強勁的推動力，改變的不僅是人們的生活方式，更是區域的發展前景。

所以，地鐵也是購房者置業中考慮的重要因素之一，出行的便利性影響到項目的保值增值空間，靠近地鐵的樓盤一直以來都是大家的搶手貨。

目前南京地鐵已開通11條線路，串聯起南京各個區域，形成一條嚴密的交通路網。

小編今日就來為大家整理南京目前運營的地鐵線路站點直線距離約1KM左右（數據僅供參考）的樓盤，關注地鐵盤的小夥伴們一定要點個贊收藏下！

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地鐵1号線

該條線路是一條南北向路線，途經栖霞區、鼓樓區、玄武區、秦淮區、雨花台區和江甯區。其中北延工程已于2017年5月正式開工，預計2023年建成通車。

沿線住宅産品類型涵蓋剛需、改善，其中剛需盤主要集中在江甯淳化、大學城，房價在3萬/平左右；改善盤主要集中在主城區，房價在4萬/平左右。

地鐵2号線

地鐵2号線是南京開通的第二條地鐵線路，途經建邺區、鼓樓區、秦淮區、玄武區和栖霞區。延伸至魚嘴站的西延工程于2017年9月正式開工，現已建成通車。

2号線沿線住宅産品類型主要以高端改善為主，主城以别墅為主，住宅主要分布在河西。

地鐵3号線

地鐵3号線是南京開通的第六條地鐵線路，也是南京開通的第二條過江線路，途經浦口區、鼓樓區、玄武區、秦淮區、雨花台區和江甯區。

3号線是重要的過江地鐵之一，目前沿線在售樓盤并不多，主城僅剩少量尾房，江北主要以待售新盤通宇林景博園為主，預計上半年上市，現房銷售，剛需為數不多的選擇之一，有需要的小夥伴可以提前關注起來。

地鐵4号線

4号線是南京開通的第七條地鐵線路，途經鼓樓區、玄武區、栖霞區和江甯區。延伸至珍珠泉站的二期工程已于2021年2月正式開工，預計2025年建成通車。

4号線一期沿線樓盤主要集中在彙通路闆塊，作為城東及仙林的外溢闆塊，彙通路闆塊以高性價比吸引着城東的剛改客群，總價戶型相對友好。目前闆塊内房源相對充足，除了這幾個樓盤，還有黑牡丹G91待上市，闆塊内還有地塊待售。

地鐵10号線

10号線是南京開通的第一條過江線路，一期工程途經浦口區、建邺區和雨花台區。延伸至石楊東路站的二期工程已于2020年6月正式開工，預計2023年建成通車。

10号線一期沿線樓盤主要集中在江北，在河西工作的剛需朋友可以考慮雨山路闆塊，雨山路闆塊近來的發展有目共睹，教育、商業發展都越來越好，此外，随着長江五橋的開通，開車通往河西也很快。

闆塊的綜合實力還是可以的，自住可以選擇。

地鐵S1号線

S1号線（又稱機場線）是南京第一條連通機場的地鐵線路，途經雨花台區和江甯區。

正方新城處于南京南站和祿口機場雙樞紐的中間地帶，到南京南站4站距離，到祿口機場3站距離，對于經常乘坐飛機、高鐵出行的人群來說，正方新城的交通位置是個不小的優勢。

但是，闆塊規劃發展較晚，區域内配套還不成熟，居住體驗度要差一點，近年來，剛需盤日益減少，這裡對于預算不太充足的朋友還是比較友好的，起碼還有個地鐵，相信随着未來人口不斷入駐，配套會慢慢跟上，闆塊利好時間去兌現。

地鐵S3号線

S3号線（又稱甯和線）是南京開通的第八條地鐵線路，也是第三條過江線路，途經江甯區、雨花台區、建邺區和浦口區。

S3号線沿線樓盤目前主要以改善為主，比如熱門闆塊雨核也分布于此，該闆塊緊鄰河西，共享資源和配套，相較于5萬-7萬/㎡的河西南，價格存在約1萬以上倒挂。在河西、雨花工作的人，以及想要定居南京主城的買房人，該闆塊都是選擇熱門。以4萬多/㎡上車賈西，對于城南改善人群來說，是更好的選擇。

地鐵S7号線

S7号線（又稱甯溧線）是南京開通的第十條地鐵線路，途經江甯區和溧水區。

目前沿線主要以溧水區樓盤為主，基本屬于一個内循環闆塊，有銀城荟領未來、銀城月鹭府濱荟、建發央譽、恒大悅龍台、海棠明苑、棠玥府、萬科未來城、橡樹城、三金祥雲以及溧水G10地塊等10個樓盤。

地鐵S8号線

S8号線（又稱甯天線）是南京開通的第五條地鐵線路，也是第一條全線位于長江以北的線路，途經浦口區和六合區。延伸至長江大橋北站的南延工程已于2018年11月正式開工，預計2022年建成通車。

S8号線沿線樓盤主要分布在六合區，如同高淳、溧水一樣，這也是一個内循環很高的闆塊，二手房流通性差，雖然價格較低，還是不建議剛需用來自住過渡，可以考慮高新區的樓盤。

地鐵S9号線

S9号線（又稱甯高線）是南京開通的第九條地鐵線路，途經江甯區、溧水區和高淳區。

目前沿線樓盤有：中宏萬家廣場、萬科望溪城、印宸府。

地鐵S6号線

S6号線（又稱甯句線）是南京開通的第十二條地鐵線路，途經鎮江句容、江甯區。

這裡小編就給大家整理下南京段的樓盤，這一區域也是以剛需為主，相對于湯山闆塊，百水橋關注度要高些，栖霞區“邊角料”，一切都有待建設，安置房衆多，建議大家實地考察一番。

目前僅有潤栖府在售，值得注意的是，項目開發商之一近日負面纏身，恐有風險，建議觀望。

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