東莞商辦公寓稅費調整-tft每日頭條

東莞商辦公寓稅費調整

生活更新时间:2024-11-25 07:27:05

東莞限貸限購以來，“賺它一個小目标”的日子一去不複返了。外地客戶隻能看着東莞樓市說一句“那我走？”。

于是今年不少客戶轉買公寓和小産權，但是公寓的稅費平時沒接觸過。這就來講一講：

第一，公寓屬于商品房，隻要是能當成商品交易的，國家認可的房子，都是商品房。隻是商品房按土地性質，又分為：純洋房住宅、商住兩用（公寓）、别墅，純商業。

第二，公寓的産權年限，内部構造，很多都是不同的。比如我們海倫國際的公寓是建在小區裡面的，且有外陽台。萬潤廣場的公寓是70年産權的，民水民電，物業費比住宅還低。松湖雲越竟然可以通天然氣。

第三，公寓的稅費是沒有減免的，全部都按照國家規定的最高額度征收。

東莞商辦公寓稅費調整（東莞公寓的稅費到底怎麼交）1

可能看起來不太直觀，找兩個數據來進行對比。

差額20萬，住宅和公寓的稅費區别↓

東莞商辦公寓稅費調整（東莞公寓的稅費到底怎麼交）2

無差額，住宅和公寓的稅費區别↓

東莞商辦公寓稅費調整（東莞公寓的稅費到底怎麼交）3

切記，上手價是要有票據的，不是您花了多少多少錢，費了多少心思。空口無憑，稅局是不認的。另外有人說了全快購買的過戶價是不同的，這個問題太敏感隻能私聊了。

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