深圳國有出讓綜合用地-tft每日頭條

深圳國有出讓綜合用地

生活更新时间:2025-01-11 21:01:16

南都訊記者黃璐實習生許璐涵近日，深圳市規劃和自然資源局官網發布多幅地塊規劃調整公示，征詢公衆建議。其中，包括對寶安中心區、國際會展城、龍華新城核心地區、光明中心區等片區多宗地塊進行“商改住”規劃調整，以實現節約集約利用土地，增加居住用地供應，完善片區公共服務能力。

據公示，寶安中心區08-27地塊，法定圖則用地性質先為商業性辦公用地（C2），調整後用地性質為二類居住用地（R2），配套設施為社區體育活動場地260平方米。深圳國際會展城KF02-11地塊，法定圖則用地性質為商業用地（C1），用地面積為26860平方米，容積率為5.0。調整後，将分為兩塊二類居住用地。除寶安之外，龍華與光明亦有地塊拟作類似調整。

深圳國有出讓綜合用地（深圳多宗用地公示實施）1

深圳國有出讓綜合用地（深圳多宗用地公示實施）2

深圳國有出讓綜合用地（深圳多宗用地公示實施）3

對此，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，深圳商辦存在過剩問題，現在新思路是控商辦，增居住。“基于商辦空置，利用效率低，加上産業轉型以後，新興企業對辦公空間需求減少，互聯網也導緻導緻需求下降。将商辦轉為居住，本質上是用地調整順應産業升級轉型的需要。”李宇嘉說，"深圳這樣做，真正做到了供給側改革和土地放量，對徹底穩定預期和穩定房價，有決定性的作用，為深圳的勇氣點贊。”

根據深圳市規劃和自然資源局于10月10日公布的《深圳市存量住宅用地信息（截至2022年9月30日）》，深圳市存量住宅用地項目總數612個，存量用地總面積1159.98公頃，其中未動工土地面積334.11公頃、已動工土地面積825.87公頃。已動工土地面積中未銷售土地面積329.51公頃。

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