今年上半年，新盤項目少之又少，整體市場“沒多大意思”。

快到年中，加上馬上要迎來五一小長假，市場上新聲音多了起來。

有好幾個純新盤即将在5月首開，還有很多樓盤進行加推。

可以預見，5月份天津樓市能夠熱鬧熱鬧。

首開·首亮相

市區

河西體北·魯能公館

體北魯能公館位于河西老城區，目前高層開始排卡，驗資50萬。

高層主推戶型80平米兩室，100、107、117平米三室，預計均價55000元/平米，精裝交付。

預計5月下旬首開。

河西中交富力天禧

中交富力天禧位于河西陳塘莊，住宅部分共規劃11棟樓。

規劃為洋房、小高層和高層産品，毛坯交付。

預計首開高層1-3号樓，面積為80、97平米兩室至三室，預計均價40000元/平米，總價320萬起。

預計5月上旬首開。

河西中交融正

中交融正規劃4棟21-27層到頂高層，共438套房源，戶型主打88平米、108平米三居。

目前三大外展已開，放風價38000元/平米，預計5月首開。

河東路勁太陽城·心逸

路勁太陽城要推新地塊——路勁太陽城•心逸，産品為高層，共規劃75、83、86、88、98、101、108、118平米八款戶型，精裝。

目前正在排卡中，預計5月份開盤。

環城

西青格調初晴

格調初晴洋房戶型亮相，120-170平米，洋房4号樓、6号樓排卡中，園區樣闆間已同步開放。

120平米戶型

164平米戶型

遠郊

寶坻華都微語城

華都微語城已開放臨售處。

該項目位于寶坻區，為萬泉房地産于去年9月份摘得的津寶（挂）2019-037号宅地，樓面價為3754元/平米。

項目規劃18棟7-11層小高層、洋房，戶型為75、85、95和115平米。

預計5月份首開。

濱海新區

萬科生态之光

萬科生态之光位于生态城北部片區，為全洋房社區，主推建面約81、93、118平米戶型。

已啟動排卡，預計5月底首開，放風價13000-14000元/平米，精裝交房。

恒大中央公園

恒大中央公園已認籌，洋房76-144平米，精裝，認籌享開盤9折優惠，認籌預計折後單價10800-11900元/平米。

預計5月份首開。

金威學府雅苑

金威學府雅苑位于生态城北部片區，共規劃23棟7-9層洋房。

4月初開放售樓處，目前已排卡，首開18-23#，首開戶型為86平米三室兩廳一衛和96平米三室兩廳兩衛，放風價12000元/平米。

預計5月份首開。

即将亮相

4月27日上午，上實城開河東工大項目開工盛典盛大舉行。

此前已經出具規劃，住宅部分共規劃14棟樓，均為17-25層的高層。

已經公布案名為上實仰山。

西青龍湖天曜共規劃10棟樓，7棟12-17層到頂小高層，3棟24-26層到頂高層，主力戶型170-230平米，共計451套。

目前外展已開，預計上半年開盤。

據銷售透露，精裝交付，放風價4萬5-5萬元/平米之間。

西青正榮美的和築梅江永旺&大潤發外展亮相，主推洋房、小高層80-136平米，放風價28000元/平米。

濱海複地林與裡位于空港二期，整體分為A、B、C三個地塊，首先開發A、B地塊。

其中A地塊共20棟洋房，B地塊共18棟洋房。

主推洋房、疊拼，洋房80-140平米，疊拼140平米，價格待定，毛坯交付，預計6月份開盤。

濱海天保九如品築位于空港二期，共8個住宅地塊，首先開發其中5個地塊。

包括洋房和疊拼産品，洋房戶型95-213平米， 疊拼戶型240、300平米。

濱海金地·濱城大境營銷中心即将開放，規劃有洋房7層到頂，小高層14層到頂，高層28層到頂。

濱海濱灣萬科城位于濱海新區胡家園和商道與中三路交口。共規劃17棟住宅，共計1171套，戶型75-102平米。

加推·開盤

紅橋萬達水西台5月加推洋房8#135平米，11#105平米，單價40000元/平米。

河東農墾含章雅著即将加推洋房5#、6#，140、175平米，單價39000-41000元/平米，具體加推時間待定。

高層預計五一加推，1#、7#，96-131平米，放風價33500元/平米。

河北紫樾宸府即将加推1#，高層96平米，單價25000元/平米。

西青美的旭輝翰悅府5月1日啟動7層到頂洋房16#排卡，戶型125、143平米，驗資100萬，單價24000元/平米。

西青聯發錦裡小高層16#預計五一加推，110平米，總價約280萬/套，單價約25000元/平米。

北辰運河文化城188地塊即将加推9#，戶型118、143平米，目前已開始排卡，價格28500元/平米；

另外五一期間189地塊有特惠，84平米總價157萬起，98平米總價193萬起。

北辰綠地新裡天瀾五一即将加推小高層，7#，14層到頂，93、115平米，預計單價23500元/平米，精裝。

寶坻理想之城潤府五一期間即将加推高層77平米戶型，單價10400元/平米，認籌享98折。

寶坻星河傳奇五一期間加推16#，5層到頂洋房，戶型96平米，單價12500元/平米。

濱海金海雲城即将加推，13#，10層到頂，113平米；14#，18層到頂，85平米；17#，18層到頂，78平米。

高層13500-15000元/平米，洋房17000-18000元/平米，5月中上旬加推。

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