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容積率怎麼算适合居住

圖文更新时间:2024-11-26 21:32:07

買房對于我們來說，算得上是一件人生大事，可惜的是，因為對于房産知識的缺乏，導緻我們在買房之後總是會遇到一些這樣或者那樣的問題。那麼今天我們就來給大家簡單說一下買房過程中容易遇到的問題與相關房産知識，了解了這些，才更容易遇到好房子哦！

容積率怎麼算适合居住（樓間距到底怎麼算）1

什麼是樓間距

其實這是一個比較容易理解的概念，樓間距就是指兩棟樓之間的距離，那麼為什麼樓間距越遠房子越好呢？那是因為兩棟樓距離過近，尤其是高層的房子，會導緻房子的光照和空氣流動不良，甚至會對我們的生活私密性造成影響。一般來說，房子的樓間距應當是≥1：1.2，1指樓的高度，1.2指樓間距離。

容積率怎麼算适合居住（樓間距到底怎麼算）2

什麼是綠地率

這是我們需要注意的一個點，現在很多開發商都喜歡說綠化率，這其實是兩個概念。綠地率指的是小區内綠地面積與總體面積的比例，現代要求不應該低于百分之三十，而綠化率則是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比例，這個概念會比較模糊，所以在買房的時候要注意這一點，避免被忽悠哦！

容積率怎麼算适合居住（樓間距到底怎麼算）3

得房率

得房率是高層樓房興起之後才開始受關注的一個概念。由于高層樓房電梯等公共面積逐漸增大，所以公攤面積相比以前的房子也會更多，而得房率指的是套内的建築面積與建築面積的對比，這個對比越高，說明我們房子的得房率越高，反之，則說明越低。所以在買房的時候，要選擇得房率比較高的小區，這樣可以少花冤枉錢哦！

容積率怎麼算适合居住（樓間距到底怎麼算）4

容積率

這個詞是買房過程中我們最經常看到，卻也最不得要領的一個概念。其實簡單說起來，容積率指的就是總建築面積和小區占地面積的對比，容積率越低，說明小區戶數越少，生活舒适度越高。一般來說，高層住宅小區不超過5，一般小區不超過3，就屬于比較好的小區了。

容積率怎麼算适合居住（樓間距到底怎麼算）5

知道了這幾個基礎的概念，我們在買房的時候心中也就更為明晰了。那麼在購買房子的時候，我們就可以綜合對比一下，來看小區的優越度。比如位于安陽市東區的改善型小區嘉洲純墅美景，其占地面積為46000㎡，建築面積為150000㎡，最終計算出來的容積率僅為2.49，遠低于普通小區的要求，其綠化率為百分之四十，還是相對比較高的。這樣的小區就可以稱得上是較為優質的小區。在買房的時候，可以再對戶型進行認真了解，如果價格和戶型都合适的話，就可以大膽入手啦！

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