安置房領房産證需要什麼資料?安置房簡單的說一般是由政府或者是開發商安置拆遷戶的房子，有一些安置房可以辦理房産證，但是安置房和商品房也是不一樣的，辦理流程和攜帶的材料都是不同的，畢竟安置房可以辦房産證的并不是很容易，所以大家可以提前了解一下那麼貝殼濟南站就來介紹一下安置房辦房産證需要哪些材料？購買安置房要注意什麼？，我來為大家科普一下關于安置房領房産證需要什麼資料?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

安置房領房産證需要什麼資料

安置房簡單的說一般是由政府或者是開發商安置拆遷戶的房子，有一些安置房可以辦理房産證，但是安置房和商品房也是不一樣的，辦理流程和攜帶的材料都是不同的，畢竟安置房可以辦房産證的并不是很容易，所以大家可以提前了解一下。那麼貝殼濟南站就來介紹一下安置房辦房産證需要哪些材料？購買安置房要注意什麼？

安置房辦房産證需要哪些材料

1、如果是拆遷後本人辦理房産證，需要提供拆遷的賠償協議，還有本人的身份證明原件和複印件，安置房的産權證的原件。

2、如果是購買者想要辦理房産證，需要提供這套房子房産證的原件和複印件，還有房屋的平面圖，購買的合同原件和複印件，本人的身份證件，賣方的身份證件，以及房屋的評估報告，繳納稅費的證明，才能夠去辦理房産證的手續。

購買安置房要注意什麼

1、安置房能不能貸款

如果大家在購買房子的時候需要貸款，那麼沒有房産證的房子是不能去辦理貸款的，如果房屋有産權證那麼就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房産證問題

如果房屋的土地性質是屬于國有的，那麼是可以去辦理房産證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房産證的，房屋的買賣肯定是需要有房産證才是合法的，如果沒有産權證就是小産權房，購房者也就沒有産證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、交易時間問題

政府一般都會對于安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般都是幾年之内不讓上市交易。

4、房屋設計問題

安置房在房屋設計方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

以上是貝殼濟南站介紹的安置房辦房産證需要哪些材料？購買安置房要注意什麼？買安置房一定要選擇有房産證的，主要就是以後方便買賣，一般沒有房産證的房子，很多人不敢入手，後期問題比較多，存在的風險也多，所以買安置房，選擇可以辦理房産證的，降低買房糾紛的風險。

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