近日，在2021年中國國際服務貿易交易會上，北京經開區攜300餘家企業亮相服貿會，百度Apollo發布最新研究成果，現場觀衆切實感受無人駕駛和機器人之間的碰撞，北鬥導航VR體驗、國藥展示新冠疫苗模型、京東物流展示機器人等創新科技同樣亮相“服貿會”，“亦莊智造”實力出圈。

據媒體信息披露，世界500強豐田汽車公司投資的氫能産業鍊龍頭企業7月份正式落地北京經開區，這意味着亦莊的氫能産業拉開了新的序幕。無獨有偶，小米汽車經過了多輪對比篩選之後，最終把總部選址落地在北京經開區。

為什麼這些高科技領軍企業紛紛選擇在北京經開區落地投資，想必背後的原因離不開政策環境、區域活力、産業基礎等因素的影響。

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談起科技創新企業的選址，人們第一時間想到的便是中關村，畢竟目前這裡是北京乃至全國創新因子、科技力量、人才儲備等最為優渥的地區，大家熟知的騰訊、聯想、甲骨文、大堂電信、四維圖新等全部紮堆于此。但是近幾年，中關村的科技創新産業卻呈現向北清路、上地等區域北拓的趨勢。

海澱産業外溢的情況并非個例，在北京疏解非首都功能、“三城一區”、“兩區”建設、構建“高精尖”産業結構等多項政策的推動下，傳統的城市格局被改變，産業新城逐漸崛起。亦莊、大興、順義、通州5個區域，便是城市發展外溢下的典型代表。在逐漸崛起的幾個新興闆塊内，通州因為北京城市副中心的規劃，聚集世界級總部企業，發展财富管理、文化旅遊等7大千億級産業集群；順義和大興兩個區域借助兩大機場的空港優勢，發展臨空經濟産業。這其中，最屬高端制造業青睐的便是北京經濟技術開發區。2020年6月，北京經濟技術開發區明确加快推動開發區新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造産業四大主導産業高質量發展。區域内形成4大主導産業集群，為科技創新的落地和轉化提供了先天條件。

北京城市空間結構規劃圖

經開區在“三城一區”建設中的功能定位是承接“三城”的科技成果轉化落地、在自由貿易試驗區規劃中承接“高端産業發展片區”的重要功能。所以，從政策導向到産業基礎，經開區都對企業進駐、産業集群式發展産生了強大的吸引力。今年上半年，中關村科技成果産業化先導基地加速區在北京經開區落地，以大族廣場、北工大軟件園為代表的6個項目正式挂牌，重點承接中關村的産業外溢。

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作為北京東南部發展的門戶，北京經開區南連北京大興國際機場，東接北京城市副中心，天然的樞紐位置受到越來越多企業的關注的青睐。根據《亦莊新城規劃》，北京經開區的空間範圍從原來的60平方公裡擴展至225平方空間，創造了巨大的産業承載空間。

在政策推進之下，如今的北京經開區已坐擁多家知名企業、聚集大量高知青年，區域發展活力日益凸顯。據高力國際公布的數據顯示，今年前三季度，北京商辦各子市場淨吸納量中，北清路、亦莊、麗澤分别排在第二、第三、第四位，遙遙領先亞奧、中關村、燕莎等傳統商圈。其中亦莊區域産業園平均淨吸納量超過5萬平方米，快速去化的背後代表了越來越多的企業正落戶經開區。

2021年三季度各子市場淨吸納量數據表現

随着《亦莊新城規劃》的推出，經開區的空間格局逐漸劃分為核心區、河西區、河東區三個闆塊，城市發展的骨架已經拉開，彙集了京東、小米、京東方等巨頭企業的河東區将成為科技落地的主要區域，南接馬駒橋地區、擁有多片生活住宅的河西區将成為亦莊新城“宜居”的重要地塊，而作為發展最早、以榮華路沿線展開的核心區不僅坐落着經開區主要的政府機關單位、同時鱗次栉比的寫字樓也使核心區成為商務辦公氛圍最為濃郁的區域。

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深刻探尋經開區産業結構演變規律，在四大主導産業形成過程中，帶來大量科技創新領軍企業、高精尖産業精英的湧入，這些創新人才對辦公環境、商務休閑空間、生活品質均有較高的追求。

坐落在核心區最核心位置的大族廣場，與開發區管委會隔街相望，是經開區内唯一地鐵上蓋的城市綜合體。2018年大族廣場購物中心開業，針對入駐寫字樓商務辦公人群打造的8萬平米主題商業中心，不僅可以滿足經開區商務辦公人群的消費需求，同時也是附近生活居民休閑購物的“第三空間”，豐富的業态和具有設計感的空間環境讓大族廣場商業綜合體已經成為經開區的“新地标”。憑借優越的地理位置與完善的商業配套，大族廣場整合18萬平産業空間、22萬平大族企業灣研發空間，成為核心區的“能量磁場”，吸附周邊不同類型的辦公樓、酒店、會展中心、高端住宅等城市資源，逐漸發展形成“大族商圈”。也讓不同業态、不同行業的企業，在核心區内形成生态，在“大族商圈”的帶動下互補互促，共同為正在崛起的亦莊區域注入能量。

大族廣場項目圖

大族廣場以“多元、活力、陪伴、溫度”為理念，讓每一個進駐于此的科技創新種子都将獲得全周期的陪伴，每一份科技理想都将助其轉化。從大族廣場寫字樓辦公環境、商業中心，到大族企業灣研發廠房，以寫字樓、産業園、購物中心等不同形态空間為載體，滿足企業全生命周期成長需求，讓進駐亦莊的企業獲得的不僅是物理空間，更是多元化的賦能和支持。活力是企業獲得創新能量的靈感來源之一，大族在辦公空間和商業中心中導入新的元素和血液，為入駐企業提供舒适、便利的發展環境和服務，讓企業和人才時刻保持向上的動力，擁有持續拼搏的精神。

大族廣場項目圖

在企業發展過程中，需要資本、資源、政策、人才等多方面的支持，大族廣場深研企業發展路徑，創新增長模式，整合和吸附周邊商務資源，導入屬地政府優惠政策支持，為企業提供産業服務，做企業的“時間合夥人”，陪伴企業每一份理想的實現。大族廣場與入駐企業同處在發展過程中的亦莊新城，在陪伴企業成長壯大的過程，亦是陪伴亦莊向上發展的過程，在促進經濟結構轉型升級和生活方式改變的過程中，相互賦能，成就彼此。

大族廣場項目圖

在“全北京向南看”的趨勢下，北京經開區的區域發展正在打開新的篇章，大族廣場的超前謀劃和資源整合，驅動新城市格局的形式。相信，依托大族廣場品牌和區位優勢，對城市辦公和消費人群認知的進一步深化，“大族商圈”将發揮出更大的力量，讓在此工作研發的企業和人才，實現快速成長，推動闆塊格局發生深刻的改變。

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