買房時購房者往往會重點關注房價、關注地段，很多時候卻忽略了戶型的選擇。然而等有一天入住卻發現不良戶型的種種不便。今天，小編就給大家整理了買房選戶型的注意事項，一起來看看吧。

注意事項1、注意動靜要分離

在很多人眼裡，很少注意到動靜分區的問題，但其實，分區明确居住舒适度才會更高。那麼什麼是動區？什麼又是靜區呢？

動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應布置在戶型内側，如卧室、書房。

注意事項2、注意幹濕分離

衛生間幹濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區需要與幹爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速恢複幹淨。

注意事項3、要重視采光效果

房屋采光很重要，而且通風要流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。在選擇住房時要盡可能重視卧室的采光效果。

注意事項4、房門的開向要合理

室内房門開設的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對客廳，更不應直對卧室。

注意事項5、看形狀是否方正

拿到戶型圖以後首先看形狀，首選方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶型大多數都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒适度。

注意事項6、室内應盡量減少或避免狹長的走道

狹長的走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

注意事項7、看牆體性質

牆體是否能拆動，決定了後期家裝改造的靈活性，所以了解戶型的可變結構也很重要。要注意的是：除了外立面是不可動的以外，承重牆也是不可動的，因為承重牆關系到整棟樓的穩定性和抗震性。有些非承重牆可以根據需要拆改，對室内區域進行重新劃分，所以要了解清楚牆體的性質。

最後小編提醒各位購房者在買房選戶型前，一定要掌握相關的知識，做好充分的準備，選到滿意、舒适的好戶型。

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