成都寫字樓新盤推薦?2014年成都寫字樓市場整體蕭條，空置率居高不下，遠超北上廣中心城區行情穩定，成為風險避風港；世紀城、軟件園片區空置率一度超過50%，淪為“重災區”嚴峻形勢引發思考，2015年成都寫字樓發展方向在哪裡？，下面我們就來說一說關于成都寫字樓新盤推薦?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

成都寫字樓新盤推薦

2014年成都寫字樓市場整體蕭條，空置率居高不下，遠超北上廣。中心城區行情穩定，成為風險避風港；世紀城、軟件園片區空置率一度超過50%，淪為“重災區”。嚴峻形勢引發思考，2015年成都寫字樓發展方向在哪裡？

根據仲量聯行等調查機構2014年成都房地産市場回顧報告顯示，成都寫字樓市場全年整體蕭條。自第一季度起，寫字樓空置率持續走高，第二季度高達47%，第三季度略有緩解。至目前為止，市場前景仍極為嚴峻。

世紀城、軟件園片區淪為“重災區”，空置率全年走高，第二季度一度達到驚人的50%。究其原因，一方面，衆多開發商看好該區域前景，造成寫字樓紮堆，局部供過于求；另一方面，寫字樓同質化嚴重，缺乏自身特色和合理業态布局，不能滿足商家和投資者需求，銷量慘淡。該狀況到目前為止仍未得到有效改善。

反觀中心區域寫字樓，全年表現優異，如香格裡拉、仁恒置地、時代一号、八号等項目，轉手率遠低于平均水平，租賃穩定性和租賃價格也領先全城。稀缺地段價值，完善配套設施，使得該區域成為樓市波動的優秀避風港。受租賃市場影響，銷售市場也一派低迷，中心區域隻租不售，周邊區域有樓無客。2014年9月27日，作為城市中心唯一可售寫字樓的萬達瑞華中心自亮相起即引起轟動，熱銷10層的勁爆銷量和3萬元/㎡的創紀錄銷售單價，在成都最後幾個月的寫字樓市場掀起一股“瑞華熱”。

“瑞華熱”現象不是偶然事件，根據仲量聯行2014年北上廣等一線城市商業地産報告顯示，CBD寫字樓遠比其他區域更受商家青睐，出租率在85%以上，售價在5萬/㎡以上，個别高端項目甚至超過8萬/㎡。即使面對如此高的售價，客戶依然争相購買。據客戶反饋，除了傳統地段優勢之外，品牌、業态、品質等因素也是CBD寫字樓受熱捧的重要原因。

反思成都寫字樓現狀，市場并不缺少客戶，而是缺少滿足客戶需求的項目。同質化寫字樓大量充斥市場，造成供大于求的假象，帶來樓市低迷。要想打破這一格局，寫字樓在占據稀缺地段的情況下，必須走品牌化、定制化、複合業态化的發展道路。這方面萬達瑞華中心無疑進行了一次大膽而成功的嘗試。

據悉，萬達瑞華中心将于2015年1月8日封頂，相信在不久的将來将全面開啟成都七星級辦公時代，提升成都在世界舞台的形象。

目前，萬達瑞華中心寫字樓全球熱銷中。

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