地塊一
地塊位置：位于長沙市書院路（二環内）三真醫院旁。淨用地面積：7195平方米，容積率4.8，建築密度30%，綠地率25%，控高100米，純商業用地。
詳情：場地已平整，已砌圍牆，無拆遷，手續齊全，需挂牌出讓。
紅線圖：
規劃條件書：
宗地圖：
國土證：
鳥瞰圖：
拟整體規劃
02
地塊二
地塊位置：位于長沙市書院路（二環内）火把山社區旁，榮盛花語書院樓盤處。淨用地面積：7719平方米，容積率：4.1，建築密度30%，綠地率38%，控高100米，商住用地，商住比3:7。
詳情：需投入約1000萬元拆遷資金參與拆遷，無需挂牌，樓面單價有可控性。
紅線圖：
規劃：
03
地塊三
地塊簡介：本地塊位于常德臨澧縣安福鎮（縣城）梅溪村和九姊村轄内，南臨縣城在建形象大道臨港路（預計10.1完工通車），周邊500米範圍内有恒威華天大酒店、縣婦幼保健院、臨澧汽車站、大鵬建材市場、小學和中學等重要公共服務和商業設施，配套條件較為成熟。
總用地面積約128畝，土地場内無征拆，已達到水電氣通訊排污等五通一平，土地已辦證（可過戶）。地塊性質為城鎮住宅用地（含商業，8%配比），土地出讓價為13000萬元，容積率目前為小于2.8，可調整為小于3.0，該地原價為130萬/畝。
土地證：
地塊經濟測算：
項目優勢：
1、本項目地理位置優勢明顯，在老城區及規劃新城交通口（南往常德、北往澧縣及湖北、東往二廣高速及環城大道、西往縣中心）。
2、地塊較為方正，有較長臨街面，地貌平坦，有利于項目規劃布局、形象展示、交通連接。
3、學區房優勢，地塊對面為全日制學校，從幼兒園到高中（學位總數3150個，2020年9月開學）可滿足本小區學位房全覆蓋。
4、該地原單位及政府各相關部門職工回購房約400套，完全實現項目良性滾動開發。
5、臨澧金融單位支持優勢。
6、政府全力支持、全力配合，解決項目開發過程中的實際困難。
區域樓盤：目前區域内新房項目在售的樓盤有臨澧國賓府、臨澧碧桂園、紫東星城、臨澧奧園廣場、臨澧祥生江山樾等。其中，臨澧國賓府銷售均價在4400元/平左右；臨澧奧園廣場售價在4100元/平左右；臨澧碧桂園售價在5300元/平左右。（僅供參考）
文章來源：960土地翁
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