松山湖原本是位于東莞市大嶺山鎮境内的一個大型天然水庫，後被政府部門以湖泊為中心，将大嶺山、寮步和大朗三鎮靠近松山湖的部分邊緣地帶劃分出來與湖泊區域重新組合形成新的國家級高新技術産業開發區。

地理位置：處于東莞市腹地，又被投資者稱為深圳的後花園

交通位置：東莞幾何中心勾連深圳與惠州，處于一個三角中心的位置，著名的經濟走廊中段，到廣州與香港都十分便捷。

教育環境：松山湖北部是高科技産業帶，東部是台灣科技園，濱湖區，也就是我們所處的松山湖高新産業園，是高新技術創新研發中心，國際總部研發區。

綠化環境：松山湖通過創新綠化養護管理，打造精品園林式園區，逐步實現城市管理的精細化，為園區産業集聚、科技創新、人才引進、宜居生活提供更好的環境支撐。

投資環境：松山湖北部是高科技産業帶，東部是台灣科技園，濱湖區，也就是我們所處的松山湖高新産業園，是高新技術創新研發中心，國際總部研發區。

目前已有建成通車的莞惠城軌經過松山湖北站。地鐵軌道方面，東莞市規劃的8條地鐵線中，東莞地鐵1号線、東莞地鐵3号線與東莞地鐵5号線三條地鐵線将經過松山湖地區。1号線将與廣州、深圳兩市城市軌道網連接，5号線将與深圳13号線連接，其中1号線與3号線交彙在松山湖站，3号線與5号線交彙在松山湖北站，1号線與5号線則交彙在大朗西站，三個站點共同組成松山湖的軌道交通樞紐。

随着時間的發展，松山湖的交通會越來越便捷。而相對大量制造業和高科技産業都會向松山湖偏移。也會帶來大量的勞動力，而促進松山湖地産的發展。

深圳産業外溢東莞，外界最熟知的案例莫過于松山湖的華為終端總部基地（歐洲小鎮）。

華為來到東莞松山湖的同時，連帶着也把一批電子信息産業的上下遊企業吸引到了這裡，例如藍思科技、歌爾智能、華貝科技、長盈精密等軟件供應商及中軟國際、軟通動力、易寶軟件、華微明天等軟件供應商。

需要說明的是，一些元件供應商跟随華為來到東莞後并非就止步于松山湖。借助于東莞完備、成熟的生産體系和産業資源，他們也在更多鎮街展開布局。

引人注目的是，在大灣區建設背景下，東莞提出要打造“濱海灣新區”。截至目前，濱海灣新區已有紫光、歐菲光等外來科技企業簽約。

其中，東莞紫光項目号稱千億量級，并将作為其華南總部。對東莞人而言，他們也很期待這一項目能成為繼華為之後又一旗艦級大招商項目。

松山湖及石龍、寮步、大嶺山、大朗、橫瀝、東坑、企石、石排、茶山9鎮組成松山湖功能區，通過統籌發展，發揮松山湖輻射帶動作用和現有産業基礎優勢，對接和集聚粵港澳大灣區，乃至全球高端創新資源，打造具有國際影響力的自主創新示範區。

2020年松山湖功能區年度計劃統籌218個重大項目，組成為：95個市級重大建設項目、22個省重點建設、95個市預備重大項目、6個省重點預備。其中，在這218個項目中，松山湖的項目為91個，組成為：36個市級重大建設、12個省重點建設、42個市預備重大、1個省重點預備。、

松山湖自華為遷入之後，承接了不少深圳企業的外溢環節，比如中集、大疆都有生産線放到松山湖。深圳企業帶來産能，也帶來了住房需求。

東莞地鐵1号線預計2024年開通，深圳地鐵6号線今年通車，這兩條地鐵将會連接起來，未來松山湖坐地鐵北上可以到達鴻福路商圈、鴻福路口商圈、華南摩商圈，南下可以到深圳北站、深科技館、市民中心等中心城區，交通優勢一目了然。

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項目簡介：松山湖【宏遠公寓 】戶型方正，南北朝向，公寓不帶陽台樓層:2-11層屬于小戶型，12-21層屬于大戶型，産品層高:4.5m，可做複式，大面積:6梯13戶， 小面積:6梯27戶，占地面積:3.1萬m2，總面積:10.4萬m2 ， 容積率3.0 綠化率30.1%

項目戶型：公寓戶型:44-55㎡ 寫字樓戶型:84-150㎡

項目配套：月荷湖公園，華為基地旁，松山湖北站800米， 四米五層高，辦公氛圍濃，大企業多，政府大力扶持松山湖

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