房産産權是很重要的，所以在購買房子的時候應該對房産産權的情況了解清楚，很多朋友對于房屋産權都是一知半解的，知道産權很重要，但是對于産權到期後的處理方式卻不知道，甚至有的朋友算錯了自己的房産産權年限，這是不應該犯的錯誤，不知道就多去了解，那本文就講講房屋産權年限怎麼算？房屋産權到期怎麼辦？
一、房屋産權年限怎麼算？
房屋都是有産權年限的，計算房屋産權年限就必須要先查詢清楚開發商拿地時間，因為房屋的産權年限都是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。了解這一信息，購房者可以登錄到中國國土資源部查詢，輸入開發商的名字就能查詢到了。
通常情況下，隻要該樓盤已經開盤，也就是開始對外出售的時候，在中國國土資源部就會有該樓盤的土地來源以及性質的公示，通過這個網站也能了解這些信息，不管開發商是否是暫時取得土地證，各位都應該了解該樓盤的土地情況。值得各位注意的是，在中國國土資源部公示的土地性質，是兩種形式，一種是出讓，一種是劃撥，如果是以出讓的形式出現，可以說明該樓盤一般是大産權房，反之則很有可能就是小産權房。
二、房屋産權到期怎麼辦？
1、續費續産權時間
如果房子到期的時候，房子質量等各方面都沒有問題，也不影響居住、也沒有相關政策要求不能繼續住的情況，産權到期的業主們則可以提出房屋産權的續期，大家應該向房屋所在地的土地管理部門提出申請，申請通過之後就可以續房屋産權了，在續期時需要重新簽訂土地有償使用合同，同時要根據簽合同時的地價繳納土地出讓金，完成這些手續之後就能重新獲得土地使用權。
2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償
如果在申請續期的時候沒有獲得審批，那就說明續期遇到了問題，不能通過這個方式了，大家就要去了解具體的情況，一般是屬于國家依法收回房屋所占土地的使用權，當然與此同時也會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償
在續期的時候如果房子已經被定義為危樓了或者由嚴重的質量問題，這種續期肯定是不通過的，具體的解決方案一般就是根據相關程序走拆遷的流程。當然對于被拆遷的業主，相關部門會根據拆遷補償的标準給予房和錢的賠償。
上面就是小編給大家講到的房屋産權年限怎麼算？房屋産權到期怎麼辦的全部内容，産權的計算方式其實比較簡單，不管是新房還是二手房，都要知道開發商的拿地時間，也是從這個時間開始計算，就能知道自己的房子還剩多少錢的産權，如果快要到期了，可以參考上文的方式來解決。
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