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購房者普遍認為一梯一戶的房型好，雖然公攤面積大，但有獨門獨戶的感覺。但是房産内行買房的時候都刻意避開一梯一戶的戶型，因為一梯一戶雖然私密性好，但是存在很多的缺陷，影響居住品質。

下面聽冷眼詳細解析給大家聽：

缺點一：公攤面積大。公共空間尺寸固定，一梯一戶的公攤面積是一梯兩戶的2倍。

購房者基本上都能想到這個缺點，但對這個缺點理解都不深入，一梯一戶的公攤面積是遠遠大于其他布局的房子。

樓棟的公共面積都是由政府嚴格規定的，例如走道的寬度、入戶公共空間尺度都是有嚴格限制的，并不是說你樓層住戶少就可以建小點，樓層住戶多就建大點。因此一梯一戶的公攤面積和一梯2戶的公攤面積相差無幾，但是一梯2戶的公攤是兩戶人家平攤，一梯一戶隻有一戶消化。

假設100平米戶型房子，公攤面積有30平米，一梯一戶的實際使用面積隻有70平米；一梯兩戶的實際使用面積有85平米。如果房價是一萬一平米的話，一梯一戶的房子有15萬都購買了公攤面積了。

缺點二、一梯一戶浪費土地資源，房價貴。

一梯一戶因為一棟樓排布戶數太少，就意味着開發商要排布樓棟非常多，但是受到樓間距和建築密度的限制，開發商排布的樓棟是十分有限。在這種情況下，一梯一戶就極大的浪費土地資源，房價最重要的組成部分的就是地價，如此浪費土地資源的房子價格肯定是遠超其他布局的房子。

缺點三：戶型舒适度提升有限，性價比低。

一梯一戶的房子的戶型舒适度提升極為有限，并沒有特别吸引人的戶型優點。除了私密性相對其他布局優越以外，方正、通透、大面寬等互相優點在一梯兩戶、兩梯兩戶的布局上都可以實現，甚至個别兩梯四戶的邊戶互相也能實現。

與此同時一梯一戶的房子價格卻遠遠高于其他布局房子，僅僅為了私密性支付高昂的價格顯然得不償失。

缺點四：電梯隻有一部，發生問題無替代電梯。

雖然豪宅産品服務肯定不會差，但肯定不能避免突發情況，特别電梯随着使用年限增長，故障率肯定越來越多。萬一發生電梯維修，住戶上下樓特别不便，對于老年住戶和高樓層住戶十分不友好。

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你會買一梯一戶的房子嗎？ 單選

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